Bungalow prefabbricato senza commissioni con terreno di 594 m², giardino esposto a sud, garage doppio, sauna

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In vendita bungalow prefabbricato senza provvigioni, situato in una tranquilla zona residenziale di Hochdorf-Assenheim. La casa è stata costruita nel 1978 e offre ca. 125 m² di superficie abitabile su un unico livello, un ampio terreno di 594 m², un giardino esposto a sud, riparato e non esposto agli sguardi, nonché ulteriori superfici accessorie nel seminterrato rifinito e riscaldato.
Particolarmente interessante è la combinazione tra la posizione tranquilla e immersa nella natura, ai margini del paese, e i buoni collegamenti con l’area metropolitana Reno-Neckar. Campi e natura si trovano a pochi metri, mentre negozi, scuola, asilo e altri servizi sono raggiungibili in breve tempo.
La casa è abitabile da subito e offre al contempo il potenziale per una modernizzazione in linea con le esigenze attuali e secondo le proprie preferenze.


Descrizione dell’immobile
La casa unifamiliare è stata costruita nel 1978 come bungalow prefabbricato e si trova su un terreno di ca. 594 m² in una tranquilla zona residenziale di Hochdorf-Assenheim.
La superficie abitabile di ca. 125 m² si sviluppa al piano terra e comprende un ampio soggiorno con luminosa parete finestrata e zona pranzo integrata, una cucina separata, altre tre stanze, un bagno e un WC per gli ospiti con zona ripostiglio. Il soggiorno e una camera da letto hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Un vantaggio particolare della casa è la disposizione prevalentemente su un unico livello: i principali ambienti abitativi si trovano sullo stesso piano. Per questo la casa è adatta sia a coppie e famiglie, sia a chi cerca una soluzione abitativa confortevole senza molte scale.
Il seminterrato è riscaldato e rifinito. Qui si trovano, tra l’altro, un ulteriore bagno, un ripostiglio, il locale caldaia, una stanza di recente realizzazione e una sala fitness con sauna utilizzabile. La casa offre così, oltre alla superficie abitabile, ulteriori possibilità per hobby, fitness, spazio di stoccaggio, lavoro o ospiti.
Il terreno si distingue per un giardino esposto a sud, riparato e non esposto agli sguardi, con terrazza, alberi maturi, viti, alberi da frutto, un acero palmato, casetta da giardino e serra. In passato il giardino era più ricco di vegetazione e offre ampie possibilità per una progettazione personalizzata, ad esempio come giardino per il relax, orto, giardino per famiglie o rifugio nel verde.
La proprietà comprende inoltre un garage doppio con portone elettrico e ulteriori posti auto per più veicoli, rimorchi o simili.
La casa è abitabile da subito, ma si trova in gran parte nello stato originale dell’anno di costruzione. Gli acquirenti hanno e quindi la possibilità di realizzare ammodernamenti, come la sostituzione delle finestre, l’isolamento o interventi di efficientamento energetico, secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento a olio combustibile risale all’anno di costruzione; l’allacciamento al gas è già completamente predisposto e può essere utilizzato direttamente.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Vendita senza commissioni da privato
- Bungalow / casa unifamiliare prefabbricata, anno di costruzione 1978
- Circa 125 m² di superficie abitabile
- Circa 594 m² di terreno
- 5 locali
- Ampio soggiorno con luminose vetrate
- Zona pranzo integrata nel soggiorno
- Cucina separata
- Altri tre locali al piano terra, ad es. camera da letto, cameretta, studio
- Bagno al piano terra
- WC per gli ospiti / ripostiglio
- Terrazza con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto
- Ampio giardino esposto a sud, non visibile dall’esterno
- Alberi secolari, viti, alberi da frutto e acero giapponese a foglie finemente frastagliate
- Casetta da giardino, utilizzabile come laboratorio o spazio di deposito
- Serra
- Seminterrato riscaldato e rifinito
- Bagno aggiuntivo nel seminterrato
- Locale del seminterrato di recente rifinitura
- Sala fitness con sauna utilizzabile
- Locale caldaia e ulteriore spazio di deposito
- Garage doppio con portone elettrico
- Posti auto aggiuntivi per più veicoli
- Ampio spazio anche per rimorchi, hobby o attrezzature da officina
- Riscaldamento a olio combustibile dell’anno di costruzione
- Allacciamento al gas già completamente predisposto e direttamente utilizzabile
- Abitabile da subito, con potenziale di ammodernamento

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a Hochdorf-Assenheim, in una tranquilla zona residenziale vicino al margine del paese. La strada non è una strada di passaggio; l’ambiente è piacevolmente tranquillo e caratterizzato da un vicinato consolidato.
Particolarmente attraente è la vicinanza immediata alla natura: il margine dei campi si trova a soli ca. 100 metri. Passeggiate, gite in bici e relax nel verde iniziano praticamente davanti alla porta di casa. In bicicletta si raggiungono rapidamente la Strada del Vino del Palatinato e le propaggini del bosco del Palatinato.
Nonostante la posizione tranquilla, le infrastrutture sono facilmente raggiungibili. Negozi, panetteria, supermercati, asilo, scuola, medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nel paese o nei vicini comuni limitrofi. Nel paese sono presenti diversi autobus.
La posizione è interessante anche per i pendolari: Mannheim è raggiungibile in auto in ca. 25 minuti. Anche Ludwigshafen, Speyer, Neustadt an der Weinstraße e Bad Dürkheim sono ben collegate. L’immobile unisce così una vita tranquilla nel verde alla vicinanza alla regione metropolitana Reno-Neckar.