| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 372 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 870 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.340,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Questa straordinaria casa unifamiliare con appartamento annesso, in una posizione tranquilla di Sinsheim-Ehrstädt, unisce un abitare spazioso, una qualità della vita a contatto con la natura e un carattere abitativo caldo e inconfondibile. Già la prima impressione lo dimostra: qui non vi attende una casa ordinaria, bensì una casa con molto spazio, atmosfera e un fascino particolare.
L'edificio convince per la sua distribuzione generosa, l'atmosfera abitativa luminosa e le molteplici possibilità di utilizzo. Due unità abitative indipendenti offrono condizioni ideali per famiglie, per la convivenza di più generazioni, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure per una locazione parziale. L'offerta di spazi è completata da ulteriori superfici di servizio, locali cantina, aree sottotetto nonché pratici locali accessori.
Un highlight particolare è l'ampia zona soggiorno, pranzo e cucina con molto legno, grandi superfici vetrate e una confortevole stufa in maiolica. La matericità naturale conferisce alla casa un'atmosfera calda, accogliente e al tempo stesso individuale. La disposizione aperta crea un centro comunicativo per la famiglia, gli ospiti e la vita in comune.
L'adiacente veranda amplia lo spazio abitativo in modo particolarmente affascinante. Con la vista sul verde e il collegamento con l'area esterna, qui nasce un rifugio protetto che può essere utilizzato in ogni stagione.
Anche il piano sottotetto offre, con i suoi ambienti luminosi, le superfici in legno a vista e le accoglienti falde del tetto, una piacevole sensazione abitativa. Le stanze esistenti sono ideali come camere da letto, per bambini, per ospiti, come studi o locali hobby. Grazie alla generosa struttura di base, la casa può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.
L'area esterna è un ulteriore fattore positivo. La terrazza, il balcone nonché il giardino curato con amore aprono lo sguardo sulla natura circostante. La visuale libera e ampia su campi, prati e paesaggi verdi crea una qualità abitativa che in questa forma si trova solo raramente. Qui si vive in tranquillità, a contatto con la natura e tuttavia ben collegati.
All'immobile appartiene inoltre un garage XL. L'appartamento annesso ha una superficie abitabile di 101 m² nonché ulteriori superfici di servizio. La ripartizione esatta delle superfici e le possibilità di utilizzo possono essere ricostruite nel dettaglio sulla base della documentazione disponibile.
L'appartamento annesso è attualmente affittato separatamente, le condizioni le riceverete dopo la vostra richiesta.
Il terreno è un terreno in diritto di superficie, l'attuale canone di diritto di superficie ammonta a 503 euro a trimestre, ulteriori informazioni le riceverete nella documentazione successiva.
La casa viene venduta parzialmente affittata, l'abitazione principale viene consegnata vuota, ad eccezione della cucina, ulteriori dettagli su richiesta.
Dopo la richiesta riceverete automaticamente tutta la documentazione ulteriore tramite link a una data room, nonché proposte di appuntamento per la visita.
Manutenzioni:
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