senza commissioni – senza agenzia immobiliare I Spazi versatili e sorprendenti con giardino idilliaco a 5 km dal mare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

DATI PRINCIPALI IN SINTESI
•Tipo di immobile: Ampia casa unifamiliare (con potenziale per diventare una casa bifamiliare)
•Superficie abitabile: 176 m²
•Superficie del terreno: ca. 600 m²
•Locali: 6 (ampliabili in modo flessibile)
•Anno di costruzione: 1977 (costantemente modernizzata a regola d’arte)
•Riscaldamento: Riscaldamento a gas di alta qualità (nuovo nel 2019)
•Disponibilità: immediata
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DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Questa spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1977, offre con 6 locali luminosi su 176 m² di superficie abitabile il rifugio perfetto per tutta la famiglia. La casa convince per la sua distribuzione ben studiata, l’abbondante luce naturale e un eccezionale livello di flessibilità per i vostri progetti futuri.
Piano terra: Comfort e ampiezza
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo inondata di luce, con accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest. Questa è raggiungibile sia dal soggiorno sia lateralmente dal corridoio. Grazie a una nicchia intelligentemente ricavata, la terrazza è parzialmente coperta: perfetta per proteggere i mobili da giardino e godere di una piacevole ombra nelle calde giornate estive.
La spaziosa cucina è dotata di un confortevole riscaldamento a pavimento e offre molto spazio per cucinare insieme. Un vero punto di forza è la sala camino separata, che crea un’atmosfera accogliente e offre accesso diretto al giardino privato sul retro. Un ampio bagno e un pratico WC per gli ospiti completano gli ambienti del piano terra.
Piano superiore: Privacy per tutti
Il piano superiore convince per una disposizione ottimale, senza spazi inutilizzati. L’ampia camera da letto dei genitori con balcone esposto a sud e due grandi e luminose camere per bambini offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio personale. L’elegante bagno con luce naturale e doccia è anch’esso dotato di un piacevole riscaldamento a pavimento.
Giardino, cantina e superfici accessorie
Il giardino di 600 m² è un’oasi di tranquillità non esposta agli sguardi e invita a rilassarsi, giocare e dedicarsi al giardinaggio. Nel garage direttamente adiacente trovano comodamente posto un’automobile, biciclette e attrezzi da giardino. La cantina completa offre ulteriore spazio per laboratorio, hobby, provviste e lavanderia, mentre il sottotetto mette a disposizione altra preziosa superficie di stoccaggio.
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POTENZIALE FUTURO E FLESSIBILITÀ
Questa casa cresce insieme ai vostri progetti di vita o si presta idealmente come investimento:
•Casa multigenerazionale o investimento immobiliare: l’edificio può essere suddiviso senza complicazioni in due unità abitative separate (separazione del piano terra e del piano superiore). Nell’attuale «cameretta 1», le tubature per l’elettricità e l’acqua sono già posate in modo invisibile nelle pareti: ideale per l’installazione rapida di una seconda cucina!
•Meraviglia di flessibilità: la «cameretta 2», molto grande, può essere suddivisa con il minimo sforzo mediante una parete divisoria aggiuntiva in costruzione leggera in due ambienti separati (ad es. per un altro bambino o un tranquillo home office).
•Ulteriore riserva di spazio: l’ampio sottotetto offre eccellenti possibilità di ampliamento per ulteriore spazio abitativo, uno studio o un’area hobby. L’intera cantina asciutta offre spazio per una sala feste o un’ampia sala giochi.

Posizione