Abitare dove Amburgo scende verso l’Elba

Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026

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22587 Hamburg – Blankenese
Hamburg

Prezzo di acquisto: 1.249.000 €

Area soggiorno: 139 m²

stanze: 3,5

ID traumImmo: 8YXYUU8

ID partner: 483402

Elenco dei partner: ohne-makler.net

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Dati principali

Tipo di	Piano terra pianeggiante
Piano terra	0
Superficie di soggiorno ca.	139 m²

Disponibile da	Da concordare
stanze	3,5

CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiCucina attrezzataGiardino

Anno costruito	2002
Condizione	Ben tenuto
Riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Tipo di carburante	Gas gas
Superficie del pavimento	15 m²
Bagni	1

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto	1.249.000 €
Prezzo per m2	8.985,61 €/m²
Commissione	nessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Un appartamento di proprietà di 3,5 locali nel quartiere delle scale di Blankenese, là dove stretti gradini e giardini si occupano dell’ultimo tratto del percorso verso il fiume. 139 m² all’altezza degli occhi con l’Elba.

Un edificio sobriamente moderno del 2002, immerso tra alberi secolari: dalla strada è quasi impossibile intuire quanto l’Elba sia effettivamente vicina.

Vista libera sull’Elba e sul traffico navale: dalla zona giorno il fiume diventa un compagno costante.

Il giardino di pertinenza come rifugio verde: una rarità in questa posizione, qui parte della WEG.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Illuminazione, riscaldamento e ulteriori componenti opzionali controllabili smart in tutti gli ambienti: programmabili su richiesta secondo le preferenze dell’acquirente.

Impianto d’allarme: tecnologia di sicurezza installata in modo fisso per una sensazione di sicurezza, anche in caso di assenza prolungata.

Spazio contenitivo su misura nella camera da letto, integrato in modo generoso e ottimizzato per gli spazi.

Le applique di Occhio nel soggiorno creano accenti mirati invece di una pura illuminazione funzionale.

Tende di alta qualità e plissé oscuranti per creare l’atmosfera luminosa e la tranquillità desiderate.

Locale cantina privato di circa 5 m².
Ampia cantina condominiale per biciclette, chiudibile a chiave, nel garage privato.
Due ulteriori locali cantina condominiali.

Un posto auto in un garage privato chiuso può essere acquistato opzionalmente in aggiunta.

Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Il quartiere delle scale
Blankenese è il quartiere più ripido di Amburgo — un pendio di case di capitani, vicoli tortuosi e innumerevoli scale che si snodano tra i giardini fino a scendere all’Elba. Qui le auto generalmente restano in alto; in basso conta solo il percorso a piedi.

«Da nessun’altra parte ad Amburgo il tragitto verso il lavoro passa attraverso così tanti gradini — e così tanta vista.»

L’appartamento si trova nel cuore di questo contesto: abbastanza vicino alle scale da percepire ogni giorno il carattere del quartiere, e con vista libera sul fiume che conduce Amburgo verso il mare.

Ristorazione nelle immediate vicinanze, fermata dell’autobus a breve distanza.
Negozi, scuole e assistenza medica si trovano nelle vicinanze.