Wohnen, wo Hamburg zur Elbe hinabsteigt

Veröffentlicht am 09.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.
22587 Hamburg – Blankenese
Hamburg

Kaufpreis: 1.249.000 €

Wohnfläche: 139 m²

Zimmer: 3,5

TraumImmo-ID: 8YXYUU8

Partner-ID: 483402

Partner-Objekt von: ohne-makler.net

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Anbieter kontaktieren

Objektdaten

Typ	Erdgeschosswohnung
Etage	0
Wohnfläche ca.	139 m²

Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	3,5

KellerBarrierefreiGäste-WCEinbaukücheGarten

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Heizart	Fußbodenheizung
Befeuerungsart	Gas
Nutzfläche	15 m²
Badezimmer	1

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis	1.249.000 €
Preis pro m²	8.985,61 €/m²
Provision	keine Provision für Käufer

Finanzierung und Kaufnebenkosten schätzen

Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.

Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.

Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen

Beschreibung der Wohnung

Eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Treppenviertel von Blankenese - dort, wo schmale Stufen und Gärten das letzte Stück Weg zum Fluss übernehmen. 139 m² auf Augenhöhe mit der Elbe.

Ein zurückhaltend modernes Gebäude von 2002, eingebettet in alten Baumbestand - von der Straße kaum zu ahnen, wie nah die Elbe tatsächlich ist.

Freier Blick auf die Elbe und den Schiffsverkehr - vom Wohnbereich aus wird der Fluss zum ständigen Begleiter.

Der dazugehörige Garten als grüner Rückzugsort - selten in dieser Lage, hier Teil der WEG.

Ausstattung laut Anbieter

Smart steuerbare Beleuchtung, Heizung sowie weitere optionale Komponenten in allen Räumen - auf Wunsch nach den Vorstellungen des Käufers programmierbar.

Alarmanlage: Fest installierte Sicherheitstechnik für ein gutes Gefühl, auch bei längerer Abwesenheit.

Maßgefertigter Stauraum im Schlafzimmer, raumsparend großzügig integriert.

Wandleuchten von Occhio im Wohnzimmer setzen gezielte Akzente statt reiner Funktionsbeleuchtung.

Hochwertige Vorhänge sowie Verdunkelungsplissees für Lichtstimmung und Ruhe nach Wunsch.

Privater Kellerraum von ca. 5m².
Großer, abschließbarer Gemeinschafts-Fahrradkeller in der Privatgarage.
Zwei zusätzliche Gemeinschafts-Kellerräume.

Ein Stellplatz in einer abgeschlossenen Privatgarage kann optional zusätzlich erworben werden.

Lage

Umgebung und Wege

Route planen

Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Lagebeschreibung

Das Treppenviertel
Blankenese ist Hamburgs steilster Stadtteil — ein Hang aus Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und unzähligen Treppen, die sich zwischen den Gärten hindurch bis hinunter zur Elbe schlängeln. Autos bleiben hier meist oben; unten zählt nur der Weg zu Fuß.

„Nirgendwo sonst in Hamburg führt der Weg zur Arbeit über so viele Stufen — und so viel Aussicht.“

Die Wohnung liegt mitten in diesem Gefüge: nah genug an den Treppen, um den Charakter des Viertels jeden Tag zu spüren, und mit freiem Blick auf den Strom, der Hamburg zum Meer trägt.

Gastronomie in direkter Nachbarschaft, Bushaltestelle in geringer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.