| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 544 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 134 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.288,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa plurifamiliare dispone di 4 unità abitative. La 1ª bifamiliare
è stata costruita nel 1927 e modernizzata/ristrutturata integralmente nel 2005. La 2ª bifamiliare è stata
costruita ex novo nel 2011. Il terreno si estende per circa 544m² e offre una
superficie abitabile complessiva di circa 225m². Oltre alla superficie abitabile,
la proprietà dispone di circa 134m² di superficie utile, portando la superficie totale a circa 359m². Inoltre è presente una superficie di balcone e terrazze di circa 35 m2
Questa proprietà si trova in
una posizione adatta alle famiglie e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Unità abitative:
Le quattro unità abitative della casa sono suddivise come segue:
•Piano terra (PT):
•2 locali con una superficie abitabile complessiva di circa 45 m²
•Cucina semplice
•Doccia
•Soggiorno
• Camera da letto
•1° piano superiore (1° piano):
•2 locali con una superficie abitabile complessiva di circa 35 m²
• Cucina semplice
•Camera da letto
•Soggiorno
•Bagno con doccia e finestra
•Ampliamento della casa (2011):
•2 ulteriori unità abitative
• 3 locali con una superficie abitabile complessiva di circa 105 m²
•Piano interrato (PI) abitabile
•2 locali con cucina, circa 50 m²
•Bagno
Area esterna:
Il terreno dispone di 6 garage, che offrono diverse possibilità di utilizzo. Qui si presenta un'opzione interessante:
Un'ulteriore possibilità sarebbe demolire i garage e costruire inoltre
una casa bifamiliare (circa 2x85mq) accanto alla casa esistente.
Inoltre, i tetti delle 2 bifamiliari potrebbero essere rialzati come quelli delle case vicine e
creare così circa almeno 80mq di nuova superficie abitabile.
In alternativa, sul terreno potrebbe essere costruita una seconda casa plurifamiliare con 2 ulteriori unità abitative.
La casa dispone di un ampio balcone di circa 20 m² e di 2 terrazze, che offrono ulteriori possibilità per il tempo libero all'aperto.
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