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INVESTIMENTO IMMOBILIARE CURATO CON MOLTIPLICATORE 16,5

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.45896 GelsenkirchenNordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
949.990 €
stanze
23
ID traumImmo: 9FFZM9T
ID partner: 74052321

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze23

Superficie del pavimento694 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaNo.

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto949.990 €

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A proposito di questa casa

È in vendita un condominio ben curato con 10 unità abitative e 8 garage. L’immobile offre un interessante mix di appartamenti con superfici abitative da circa 29 m² a circa 144 m², rivolgendosi così a diversi gruppi di inquilini. I rapporti di locazione prevalentemente di lunga durata garantiscono una situazione locativa stabile. L’edificio dispone di cantina completa. Sul retro del terreno si trova un cortile con complessivamente 8 garage. Un solido canone annuo netto, al netto delle spese, di 57.520 € p.a. completa l’immobile. < br > < br > Questa proposta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - Interessante mix di appartamenti da 29 m² a 144 m² di superficie abitativa < br / >
- Solido canone annuo netto di 57.520 € p.a. < br / >
- Elevata sicurezza locativa grazie alle diverse metrature degli appartamenti e all’ampio gruppo target < br / >
- Risanamento energetico effettuato nel 2014 < br / >
- 8 garage presenti sul terreno < br / >
- Ampio appartamento al piano terra con terrazza e porzione di giardino < br / >
- Buona classe di efficienza energetica C grazie all’involucro edilizio modernizzato < br / >
- Eccellente zona residenziale con buone infrastrutture e collegamenti alla A52 < br / >
- Ampio terreno di circa 1.725 m² < br / >
- Edificio in muratura massiccia completamente interrato, con struttura edilizia solida e sostenibile < br / >
- e molto altro ... < br > < br > < br > Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! < br > < br > Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 1'500 ulteriori offerte sono disponibili su betterhomes.de. < br > < br > Volete commercializzare un immobile?\nApprofittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren < br > < br > Desiderate far valutare un immobile?\nScoprite subito il suo valore tramite la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!\nhttps://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

*** Non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica. Il proprietario è stato invitato a far redigere e presentare immediatamente un attestato di prestazione energetica. ***


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Cantina presente.


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Dettagli della posizione

Zona residenziale consolidata, buone infrastrutture.

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