| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1917 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 373 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.111,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Casa mineraria completamente ristrutturata a Gelsenkirchen Hassel, circa 90 m² di superficie abitabile, 40 m² di superficie utile (mansarda + cantina (pronta per essere abitata)
L’immobile si trova in condizioni eccellenti ed è libero da persone e cose previo accordo. Attualmente la casa è abitata da due persone anziane, che ricevono occasionalmente la visita dei nipoti.
Le visite si svolgono in una o due giornate prestabilite e sono organizzate a intervalli di 15 minuti.
Se interessati, inviatemi un’e-mail con i vostri dati di contatto per iscrivervi a un appuntamento di visita. Vi ricontatterò tempestivamente. Naturalmente, se preferite, potete anche chiamare.
Descrizione dell’immobile
Questa casa mineraria, completamente ristrutturata con cura, risalente a circa il 1910, unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Si trova nel rinomato quartiere di Gelsenkirchen Hassel e offre circa 90 m² di superficie abitabile, distribuiti su più piani. La mansarda e il piano interrato sono stati trasformati in spazi abitabili e sono idonei all’approvazione come abitazione.
Dotazioni
ristrutturazione completa (impianto elettrico, tubazioni dell’acqua, impianto di riscaldamento, finestre, pavimenti, scala, struttura interna del tetto)
2024
sistema di isolamento termico a cappotto (WDVS) intorno all’intera casa 2025
struttura interna del tetto completamente ristrutturata; su richiesta, resterebbero da sostituire solo le tegole 2024
piano terra e piano interrato completamente piastrellati 2024
mansarda dotata di PVC di alta qualità 2024
due bagni completi, ciascuno con doccia 2025
tutte le finestre con triplo vetro 2024
nuova caldaia a condensazione a gas 2024
numerose prese di rete disponibili
impianto di riscaldamento a pavimento funzionante con sistema di regolazione al piano terra e radiatori aggiuntivi ai piani superiori
Piani superiori
2024
copertura della terrazza di nuova costruzione 2025
giardino progettato con cura (ex terreno in pendenza livellato e sistemato in modo da richiedere poca manutenzione) 2025
L’immobile si trova in condizioni ottimamente curate ed è disponibile per essere occupato previo accordo. Attualmente la casa è abitata da due persone anziane, che ricevono occasionalmente la visita dei nipoti.
Le visite si svolgono in una o due giornate prestabilite e vengono organizzate a intervalli di 15 minuti.
Se interessati, inviatemi un’e-mail con i vostri dati di contatto per iscrivervi a un appuntamento per la visita. Vi ricontatterò tempestivamente. Se lo desiderate, potete naturalmente anche telefonare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova nel cuore di Gelsenkirchen Hassel, una zona residenziale molto richiesta della città. Il quartiere è caratterizzato da un vicinato familiare con diverse generazioni, che crea una piacevole convivenza. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e medici. I collegamenti con i trasporti pubblici locali e con i
quartieri circostanti sono eccellenti.
699.000 € ABITARE CON UNITÀ IN AFFITTO E POTENZIALE EDIFICATORIO45896 Gelsenkirchen
949.990 € INVESTIMENTO IMMOBILIARE CURATO CON MOLTIPLICATORE 16,545896 Gelsenkirchen
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