Hausansicht
Wohnzimmer mit Schlafnische
Eimbauküche
Badezimmer
Sonniger Balkon
Zugang zur Wohnung
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.536,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova nel tranquillo e molto curato complesso residenziale «Fohlenweide», nel comune di Leegebruch, ed è composto da:
1 soggiorno/sala da pranzo con balcone
1 nicchia per la zona notte
1 cucina con cucina componibile già presente
1 bagno con vasca e finestra
1 ingresso con spazio per riporre oggetti
1 disimpegno all’ingresso
1 ripostiglio nell’edificio annesso
L’appartamento è stato appena ristrutturato ed è subito abitabile. È possibile rilevare i mobili presenti.
Si tratta di una proprietà immobiliare ai sensi della WEG. Le spese condominiali mensili ammontano a 229,00, di cui 49,60 destinati al fondo di manutenzione. Le spese condominiali comprendono gli acconti per le spese di gestione/accessorie, quali, ad esempio, acqua potabile/acque reflue, riscaldamento, rifiuti, pulizia delle scale, ecc.
La vendita avviene senza commissioni, da privato.
Le foto sono state in parte modificate con l’IA.
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Posizione residenziale attraente con infrastrutture eccellenti.
L’appartamento si trova nel complesso residenziale ben curato „Fohlenweide“ a Leegebruch e combina una piacevole e tranquilla qualità abitativa con infrastrutture eccellenti e ottimi collegamenti stradali.
Leegebruch è un comune amministrato autonomamente con circa 7.000 abitanti e offre tutto ciò che è necessario per le esigenze quotidiane e una vita confortevole. Numerose possibilità di acquisto, tra cui i supermercati Netto, REWE e Lidl, nonché panetterie, fiorai, parrucchieri, ristoranti e diversi negozi specializzati sono facilmente raggiungibili. Sono inoltre disponibili numerosi servizi e attività artigianali.
Anche le infrastrutture mediche e sociali sono eccellentemente sviluppate. In loco si trovano, tra l’altro, un centro medico con medici di medicina generale, pediatra e dentisti, un laboratorio odontotecnico, diversi studi specialistici, come ad esempio uno studio di fisioterapia, farmacie e strutture assistenziali. Asili nido, una scuola primaria, un centro giovanile, diversi parchi giochi, associazioni sportive, un campo sportivo, una scuola di balletto e danza e altre strutture garantiscono un’offerta variegata per tutte le generazioni. L’infrastruttura è completata da un corpo dei vigili del fuoco volontari, dalla polizia, da un’autoscuola e da uno studio veterinario.
Grazie al collegamento diretto con la B96neu, anche le città circostanti e Berlino sono rapidamente raggiungibili. In auto occorrono circa 20 minuti per arrivare nella capitale. Inoltre, sono disponibili buoni collegamenti con i mezzi pubblici. La linea autobus 824 collega Leegebruch, tra gli altri, con Oranienburg e Hennigsdorf, mentre la linea autobus 800 offre un collegamento attraverso Kremmen fino a Flatow.
Oltre alle buone infrastrutture, Leegebruch convince in particolare per l’ambiente immerso nella natura e l’elevato valore ricreativo e di svago. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose interessanti mete per escursioni, tra cui il parco faunistico di Germendorf, il lago Bernsteinsee vicino a Velten, l’Erlebniscity di Oranienburg e il parco avventura sugli alberi di Hennigsdorf.
Il paesaggio, caratterizzato da boschi e numerosi laghi, invita a fare lunghe passeggiate, gite in bicicletta e a praticare diverse attività nella natura. Chi apprezza i vantaggi di un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura, ma non vuole rinunciare alla vicinanza alla grande città, trova a Leegebruch condizioni ideali.
