***Qualità abitativa ai massimi livelli – Elegante casa unifamiliare con piscina ed esclusività***

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in una casa unifamiliare che soddisfa sotto ogni aspetto i più elevati requisiti abitativi. In una posizione tranquilla e ambita a Pölchow, a pochi minuti dalla città anseatica di Rostock, vi attende un immobile che entusiasma per la qualità eccezionale, l’eccellente stato di manutenzione e l’ampia modernizzazione. Su un terreno di circa 600 m² si combinano un’architettura elegante, dotazioni di pregio e tecnologie all’avanguardia, creando un ambiente abitativo senza eguali.

Costruita nel 1996 e ampiamente modernizzata nel 2024, la casa dispone di una superficie abitabile di circa 140 m², distribuita generosamente su due piani. Già entrando nell’abitazione si percepisce l’elevato standard qualitativo. Dall’accogliente ingresso si accede a tutti gli ambienti del piano terra. Il cuore della casa è l’ampio e accogliente soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e una splendida vista sul giardino curato con amore. La cucina di alta qualità convince non solo per la sua funzionalità, ma offre anche un collegamento diretto al locale di servizio, dal quale un’ulteriore uscita conduce al garage.

L’offerta degli ambienti al piano terra è completata da una confortevole camera da letto, un elegante bagno principale, un luminoso ufficio e uno spogliatoio separato. Al piano mansardato vi attendono un corridoio centrale, due ampie stanze con grandi finestre da tetto e aria condizionata, nonché un ulteriore WC. Gli ambienti inondati di luce creano una piacevole atmosfera abitativa e offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camere per bambini, ospiti o hobby.

La casa, con facciata rivestita in mattoni klinker bianchi, si presenta in condizioni eccezionalmente curate. Tutti gli interventi di modernizzazione sono stati eseguiti con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di alta qualità. Non sono necessari lavori di ristrutturazione o risanamento: qui potrete trasferirvi immediatamente, senza compromessi, e sentirvi a casa.

Un’assoluta attrazione è l’ampia terrazza coperta, che all’occorrenza può essere chiusa elettricamente e dispone inoltre di riscaldamento. In questo modo, in ogni stagione si crea uno spazio protetto e confortevole con vista sul terreno armoniosamente curato. La piscina riscaldata invita a rilassarsi nelle giornate calde e trasforma l’area esterna in un’oasi privata di benessere.

Anche dal punto di vista energetico l’immobile convince sotto ogni aspetto. Una moderna L’impianto fotovoltaico con accumulatore contribuisce in modo significativo alla copertura dei costi energetici correnti e garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.

A completare questa eccezionale offerta vi sono un pregiato garage doppio e un’ulteriore tettoia per auto, che offrono spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. L’intero terreno è delimitato da una siepe curata e impenetrabile alla vista, garantendo il massimo livello di privacy. Nella zona anteriore, una pregiata recinzione in ferro battuto con cancello carrabile elettrico sottolinea il carattere rappresentativo di questo immobile speciale.

Questa casa unifamiliare combina eleganza senza tempo, dotazioni all’avanguardia e comfort abitativo di prima classe in perfetta armonia. Un immobile che entusiasma per la sua qualità, le sue condizioni impeccabili e il suo fascino straordinario, senza lasciare davvero nulla a desiderare. Qui non acquistate soltanto una casa, ma una dimora che offrirà a voi e alla vostra famiglia la massima qualità della vita per molti anni a venire.

Posizione