| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 359 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 748 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.225,63 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCondominio interamente locato con 43.200 € di canone annuo netto a freddo e proventi locativi correnti a partire dall’acquisizione.
Questo condominio ben curato con 4 unità abitative si trova a Papendorf, direttamente al confine comunale con il rinomato quartiere meridionale di Rostock.
L’immobile convince per la sua struttura chiara, la locazione completa e un cash flow immediato. Ideale per investitori che cercano un solido investimento iniziale con potenziale di sviluppo.
In vendita un condominio costruito nel 1996 con struttura massiccia. L’immobile comprende complessivamente 4 unità abitative, con una superficie complessiva locabile di circa 359 m².
Tutte le unità sono interamente locate, non vi sono arretrati nei canoni e attualmente non è riconoscibile alcuna necessità di ristrutturazione arretrata.
La chiara struttura a quattro unità offre una combinazione ideale di:
- costi amministrativi contenuti
- buona diversificazione del rischio
- locabilità sostenibile
L’edificio si trova in buone condizioni ed è stato sottoposto a manutenzione continua.
Punti di forza per gli investitori
- 100 % locato – proventi immediati
- Struttura stabile degli inquilini
- 4 unità = diversificazione ottimale del rischio
- 10 posti auto = chiara solidità locativa
- Nessuna necessità urgente di ristrutturazione
- Potenziale di aumento dei canoni presente (ATTUALE → OBIETTIVO)
Un solido condominio interamente locato, con proventi stabili, rischio contenuto e prospettive a lungo termine nelle immediate vicinanze della città anseatica di Rostock, economicamente forte.
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599.900 € ***Qualità abitativa ai massimi livelli – Elegante casa unifamiliare con piscina ed esclusività***18059 Pölchow
190.000 € Casa bifamiliare alla periferia occidentale di Rostock in vendita18059 Rostock– Gartenstadt
