Pubblicato il 15/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 238 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 1151 m² |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.626,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa costruita individualmente è adatta come generosa dimora per una famiglia, più generazioni, abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto oppure per l’utilizzo comprensivo di appartamento indipendente/per ospiti. L’ampia flessibilità abitativa e d’uso si estende su tre piani: il piano terra è composto da quattro accoglienti locali, un disimpegno-pranzo, cucina componibile in stile rustico, terrazza esposta a sud, ripostiglio e un bagno con vasca angolare dotata di funzione idromassaggio. Su questo piano è ipotizzabile la realizzazione di un’ampia zona giorno e pranzo di ca. 60 m², con due finestre sul lato ovest e una grande vetrata a sud.
Il piano superiore è accessibile sia tramite una scala esterna sia tramite una scala interna. È composto da tre locali inondati di luce, una grande terrazza solarium coperta, cucina componibile e un bagno anch’esso dotato di vasca angolare. Al di sopra di questo piacevole piano, il sottotetto ampliato offre ulteriori superfici abitative sotto forma di due locali contrapposti, ideali come camere per bambini, ospiti o studio. Questa casa necessita di ristrutturazione ed è ideale per una ristrutturazione/trasformazione personalizzata e nuove dotazioni secondo i propri desideri. Le finestre e le porte-finestre esistenti sono dotate di tapparelle. Particolarmente caratteristici sono i pavimenti in parquet a mosaico, ancora ben conservati. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio. La grande piscina coperta è ottimale non solo in estate.
Mentre l’accesso al terreno e al grande giardino avviene attraverso un cancello d’ingresso da Olafstraße, i quattro garage (superficie utile ca. 72 m2) sono raggiungibili da Burgfrauenstraße. Grazie a questa piacevole posizione, alla razionale distribuzione degli spazi e all’interessante potenziale di ampliamento, questa casa offre i migliori presupposti per l’uso personale e/o un’attrattiva locativa costante: un eccellente investimento immobiliare in posizione privilegiata!
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