| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 309.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.306,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile
Questo straordinario appartamento maisonette di ca. 50 m² di superficie abitabile unisce in modo impressionante ampiezza architettonica, abitare inondato di luce e carattere loft urbano. In un edificio architettonicamente distintivo, completato nel 1999, l'appartamento si trova al 3° piano e convince per il suo livello a galleria aperto, l'imponente fronte finestrata su due livelli, nonché una rara sensazione di spazio con carattere da atelier.
Un punto forte particolare è l'orientamento a sud dell'appartamento: le ampie finestre garantiscono per tutto il giorno un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente e conferiscono agli ambienti un'apertura e un calore straordinari.
Già entrando si crea un'impressione di ampiezza e luce. Il livello abitativo aperto collega armoniosamente soggiorno, pranzo e relax. L'elegante scala aperta conduce al livello a galleria, che si presta idealmente come zona notte e di ritiro e conferisce all'appartamento il suo particolare fascino maisonette.
L'architettura crea una rara combinazione di moderno loft, appartamento a galleria e rifugio urbano — ideale per persone con senso per il design, la luce e l'apertura.
Punti di forza particolari
ca. 50 m² di superficie abitabile su due livelli straordinaria costruzione maisonette-/a galleria impressionante fronte finestrata su due livelli soleggiato orientamento a sud sensazione abitativa da loft con soffitto alto galleria aperta come zona notte e/o lavoro vano scala architettonicamente distintivo sensazione di spazio generosa e ariosa luminoso pavimento in parquet nella zona giorno moderna scala in acciaio-legno come elemento di design complesso complessivo molto curato un solo precedente proprietario, l'appartamento è stato acquisito nel 2001 completamento dell'edificio nel 1999 propria cantina (non presente in tutti gli appartamenti) posto auto con piattaforma elevatrice nel garage sotterraneo lavatrice e asciugatrice comuni a gettoni in cantina
Posto auto nel garage sotterraneo
All'appartamento è abbinato un comodo posto auto con piattaforma elevatrice nel garage sotterraneo — un notevole valore aggiunto, soprattutto nel contesto urbano di Amburgo. Posti auto comparabili in garage sotterranei in zone centrali spesso raggiungono valori di circa 15.000 euro o più.
Proprio ad Amburgo un posto auto sicuro e protetto dalle intemperie sta diventando sempre più una caratteristica qualitativa importante e aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.
Cantina & servizi comuni
Un ulteriore vantaggio è la cantina di pertinenza dell'appartamento, cheoffre ulteriore spazio di deposito e non è ovviamente presente all'interno del complesso residenziale.
Nell'area comune della cantina sono inoltre disponibili per proprietari e residenti lavatrici e asciugatrici a gettoni.
Distribuzione degli spazi
Livello inferiore
ampio soggiorno e zona pranzo cucina separata bagno ingresso/corridoio
Livello soppalco
zona notte e area relax aperta con vista sulla zona giorno è inoltre integrabile uno spazio di lavoro
Il concetto aperto crea una sensazione abitativa moderna con linee visive chiare e un'eccezionale dinamicità spaziale.
Dotazioni
ampie superfici finestrate con vetri isolanti soleggiata esposizione a sud soluzioni interne di protezione solare/tende plissettate pavimento in parquet nella zona giorno e nella zona notte piastrelle chiare in cucina e bagno moderna struttura aperta della scala radiatori su entrambi i livelli cucina componibile ben tenuta carattere abitativo eccezionalmente luminoso posto auto su piattaforma elevatrice nel garage sotterraneo cantina privata
Posizione
L'appartamento si trova a Hamburg-Bramfeld in una zona residenziale piacevole e ben collegata. L'ambiente unisce un'abitazione tranquilla con infrastrutture urbane e un'elevata qualità della vita.
Una fermata dell'autobus è raggiungibile in soli circa due minuti a piedi. La stazione della metropolitana Habichtstraße si trova a ca. dieci minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Amburgo e altri quartieri.
Possibilità di acquisto, ristoranti, medici e offerte per il tempo libero si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, aree verdi e l'ambiente tranquillo garantiscono una piacevole sensazione abitativa.
La posizione è ideale per professionisti, single o persone che desiderano vivere vicino alla città e godere comunque di un ambiente abitativo rilassato. Anche lo Stadtpark e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.
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