Appartamento maisonette-galleria luminoso con carattere loft, esposizione a sud e posto auto in garage sotterraneo senza agenzia, prezzo trattabile

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Descrizione dell'immobile

Questo straordinario appartamento maisonette di ca. 50 m² di superficie abitabile unisce in modo impressionante ampiezza architettonica, abitare inondato di luce e carattere loft urbano. In un edificio architettonicamente distintivo, completato nel 1999, l'appartamento si trova al 3° piano e convince per il suo livello a galleria aperto, l'imponente fronte finestrata su due livelli, nonché una rara sensazione di spazio con carattere da atelier.

Un punto forte particolare è l'orientamento a sud dell'appartamento: le ampie finestre garantiscono per tutto il giorno un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente e conferiscono agli ambienti un'apertura e un calore straordinari.

Già entrando si crea un'impressione di ampiezza e luce. Il livello abitativo aperto collega armoniosamente soggiorno, pranzo e relax. L'elegante scala aperta conduce al livello a galleria, che si presta idealmente come zona notte e di ritiro e conferisce all'appartamento il suo particolare fascino maisonette.

L'architettura crea una rara combinazione di moderno loft, appartamento a galleria e rifugio urbano — ideale per persone con senso per il design, la luce e l'apertura.


Punti di forza particolari

ca. 50 m² di superficie abitabile su due livelli straordinaria costruzione maisonette-/a galleria impressionante fronte finestrata su due livelli soleggiato orientamento a sud sensazione abitativa da loft con soffitto alto galleria aperta come zona notte e/o lavoro vano scala architettonicamente distintivo sensazione di spazio generosa e ariosa luminoso pavimento in parquet nella zona giorno moderna scala in acciaio-legno come elemento di design complesso complessivo molto curato un solo precedente proprietario, l'appartamento è stato acquisito nel 2001 completamento dell'edificio nel 1999 propria cantina (non presente in tutti gli appartamenti) posto auto con piattaforma elevatrice nel garage sotterraneo lavatrice e asciugatrice comuni a gettoni in cantina

Posto auto nel garage sotterraneo

All'appartamento è abbinato un comodo posto auto con piattaforma elevatrice nel garage sotterraneo — un notevole valore aggiunto, soprattutto nel contesto urbano di Amburgo. Posti auto comparabili in garage sotterranei in zone centrali spesso raggiungono valori di circa 15.000 euro o più.

Proprio ad Amburgo un posto auto sicuro e protetto dalle intemperie sta diventando sempre più una caratteristica qualitativa importante e aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.


Cantina & servizi comuni

Un ulteriore vantaggio è la cantina di pertinenza dell'appartamento, cheoffre ulteriore spazio di deposito e non è ovviamente presente all'interno del complesso residenziale.

Nell'area comune della cantina sono inoltre disponibili per proprietari e residenti lavatrici e asciugatrici a gettoni.


Distribuzione degli spazi

Livello inferiore

ampio soggiorno e zona pranzo cucina separata bagno ingresso/corridoio
Livello soppalco

zona notte e area relax aperta con vista sulla zona giorno è inoltre integrabile uno spazio di lavoro
Il concetto aperto crea una sensazione abitativa moderna con linee visive chiare e un'eccezionale dinamicità spaziale.


Dotazioni

ampie superfici finestrate con vetri isolanti soleggiata esposizione a sud soluzioni interne di protezione solare/tende plissettate pavimento in parquet nella zona giorno e nella zona notte piastrelle chiare in cucina e bagno moderna struttura aperta della scala radiatori su entrambi i livelli cucina componibile ben tenuta carattere abitativo eccezionalmente luminoso posto auto su piattaforma elevatrice nel garage sotterraneo cantina privata

Posizione

L'appartamento si trova a Hamburg-Bramfeld in una zona residenziale piacevole e ben collegata. L'ambiente unisce un'abitazione tranquilla con infrastrutture urbane e un'elevata qualità della vita.

Una fermata dell'autobus è raggiungibile in soli circa due minuti a piedi. La stazione della metropolitana Habichtstraße si trova a ca. dieci minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Amburgo e altri quartieri.

Possibilità di acquisto, ristoranti, medici e offerte per il tempo libero si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, aree verdi e l'ambiente tranquillo garantiscono una piacevole sensazione abitativa.

La posizione è ideale per professionisti, single o persone che desiderano vivere vicino alla città e godere comunque di un ambiente abitativo rilassato. Anche lo Stadtpark e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.

Location