Front unten
Drohne
Ausblick
Solarthermie und PV
Front oben
EG
Eingangsbereich
Elternbad
Elternbad
Flur OG
Kaminzimmer 1
Kaminzimmer 2
Kinderbad
Küche 1
Küche 2
Küche Ess Bereich
Sauna
Toilette EG
Toilette OG
Treppe
Wohn Ess Bereich
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 932 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.884,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà coniuga un’architettura senza tempo, la tecnologia edilizia più moderna e un comfort abitativo senza compromessi ai massimi livelli. Nell’ambito di una ristrutturazione completa, la casa è stata interamente riprogettata entro il 2026 e oggi si presenta praticamente come una nuova costruzione.
Su ampie superfici abitative si distribuiscono otto ambienti inondati di luce, che convincono per la loro concezione open space e le finiture di alta qualità. Le famiglie apprezzeranno la zona separata per i bambini. Le finestre a tutta altezza di Internorm creano transizioni fluide dall’esterno all’interno e, oltre a offrire un eccellente isolamento, soddisfano anche i più elevati requisiti di protezione antieffrazione.
La cucina di design esclusiva con piano di lavoro in granito ed elettrodomestici integrati Miele soddisfa le massime esigenze e si integra perfettamente nella rappresentativa zona soggiorno-pranzo. Dal rubinetto è possibile erogare direttamente sia acqua frizzante refrigerata sia acqua calda. Un elegante camino crea un’atmosfera particolare negli ambienti interni, mentre un ulteriore camino esterno trasforma l’ampia terrazza in un punto d’incontro per tutto l’anno.
Il raffinato parquet a spina di pesce, le piastrelle italiane di design in grande formato e i dettagli su misura conferiscono a ogni ambiente un’eleganza inconfondibile. I lussuosi bagni, alcuni dei quali dotati persino di marmo, offrono un’esperienza spa ai massimi livelli grazie alle generose docce a pioggia a filo pavimento e a una dotazione di alta qualità. Una sauna privata del leader di mercato Klafs completa l’esclusiva area wellness e crea un luogo di ritiro per il relax e il riposo.
La tecnologia domestica più moderna soddisfa ogni esigenza dell’abitare contemporaneo. Il sistema KNX Smart Home consente di controllare comodamente le funzioni dell’edificio, mentre il riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica e l’impianto di climatizzazione in tutte le aree rilevanti garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione.
Il lungimirante concetto energetico è completato da un grande impianto fotovoltaico con una potenza di 22 kWp e da un accumulatore di energia elettrica con una capacità di 17 kWh per la produzione sostenibile di elettricità. L’impianto genera una remunerazione esentasse per l’energia immessa in rete di quasi 200€ al mese e contribuisce a rendere questa casa particolarmente conveniente dal punto di vista economico. L’impianto solare termico supporta la produzione di acqua calda e l’impianto di riscaldamento, collegando così la combinazione di tecnologia edilizia intelligente e moderna fornitura energetica esclusiva Comfort abitativo con una gestione responsabile ed efficiente delle risorse. Allo stesso tempo, il riscaldamento a gasolio di 4 anni garantisce la certezza che la casa sia stabile e rifornita in ogni momento del calore desiderato e di acqua calda.
Il terreno di 932 m² offre il massimo livello di privacy. Il giardino è stato modernizzato per 60.000€, ma non è ancora stato piantumato. Gli acquirenti possono ancora personalizzarlo. La realizzazione di una piscina è facilmente possibile.
L'offerta complessiva esclusiva è completata da tre ampi posti auto in garage con portone elettrico. Una wallbox già installata consente di ricaricare comodamente i veicoli elettrici direttamente presso l'abitazione, massimizzando così anche l'utilizzo del grande impianto fotovoltaico e sottolineando l'approccio orientato al futuro dell'immobile. Il garage non offre solo spazio sufficiente per i veicoli, ma anche ulteriore spazio per biciclette, attrezzature sportive o utensili da giardino, integrandosi armoniosamente nel concept complessivo di alta qualità della proprietà.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti che apprezzano qualità straordinaria, tecnologia all'avanguardia e design esclusivo. Entrare, arrivare e vivere ai massimi livelli – senza compromessi.
Comfort abitativo:
Finestre a tutta altezza
Finestre in alluminio
Triplo vetro
Screens e tapparelle elettrici
Porte interne complanari
Cucina:
Elettrodomestici premium
Piano di lavoro in granito
Isola di cottura
Quooker
Cantinetta climatizzata per vini
Forno a vapore
Elettrodomestici completamente integrati
Bagni:
Rubinetteria di produttori premium
Specchi illuminati
WC con funzione bidet
Docce a pioggia con termostato
Wellness:
Sauna
Tecnologia:
Automazione dell'edificio KNX
Cablaggio di rete in tutti gli ambienti
Videocitofono
Accesso con impronta digitale
Videosorveglianza
Wallbox per veicoli elettrici
Impianto fotovoltaico
Sistema di accumulo a batteria
Energia:
Tetto nuovo
Finestre nuove
Nuove tubazioni (elettricità, acqua, acque reflue)
Nuovo riscaldamento a pavimento
Garage:
Cancello elettrico d'ingresso
Garage doppio e ulteriore garage singolo
Accesso diretto alla casa
Wallbox
Posti auto aggiuntivi
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla e adatta alle famiglie zona residenziale in Thomas-Mann-Straße a Plüderhausen. La zona residenziale consolidata si distingue per il piacevole vicinato, il poco traffico di attraversamento e l’elevata qualità della vita.
Il centro del paese, con negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, farmacie, ristoranti e altri servizi, è raggiungibile in pochi minuti. Le famiglie beneficiano di una buona offerta di assistenza e istruzione, con asili e la Hohbergschule (scuola primaria, scuola secondaria professionale, scuola secondaria e scuola a tempo pieno) direttamente in paese.
Plüderhausen dispone di eccellenti collegamenti stradali e ferroviari. La stazione, con regolari collegamenti ferroviari regionali in direzione di Stoccarda, Schorndorf e Aalen, nonché la strada statale B29 a quattro corsie, consentono di raggiungere rapidamente l’intera regione di Stoccarda.
Anche l’offerta per il tempo libero è eccezionalmente ampia: numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, la valle del Rems, vaste aree boschive e l’area ricreativa con lago balneabile, impianti da tennis e ulteriori possibilità sportive offrono svariate opportunità di svago e relax proprio fuori casa.
La combinazione di una tranquilla zona residenziale, infrastrutture eccellenti e un ambiente vicino alla natura rende questa posizione particolarmente interessante, sia per le famiglie sia per i pendolari che apprezzano la vicinanza a Stoccarda, desiderando tuttavia vivere in un contesto residenziale tranquillo.
1.790.000 € Villa padronale completamente ristrutturata con vista panoramica unica e dotazioni di lusso73655 Plüderhausen
440.000 € Plüderhausen: casa bifamiliare originale con ampio giardino e ottima posizione73655 Plüderhausen– Plüderhausen
