| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 296.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.026,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3,5 locali, ristrutturato con cura, con circa 74 m² di superficie abitabile, si trova al 1° piano di un edificio d’epoca ben tenuto, in una posizione attraente di Kiel-Holtenau – direttamente in 1ª fila sul Canale di Kiel.
Il particolare fascino dell’appartamento risiede nella combinazione di charme storico, comfort abitativo moderno e posizione eccezionale. La vista libera e magnifica sul Canale di Kiel crea un’atmosfera abitativa davvero speciale e rende questa proprietà una casa di raro pregio.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in condizioni molto gradevoli. Le tavole originali in pitch pine sono state accuratamente restaurate e conferiscono agli ambienti il loro carattere caldo e autentico da edificio d’epoca. Tutte le pareti sono state intonacate di fresco, le porte sono state nuovamente verniciate e contribuiscono a un’immagine complessiva curata.
Anche la cucina e il bagno sono stati valorizzati e dotati di nuove piastrelle. L’appartamento coniuga così dettagli storici di stile con una qualità abitativa contemporanea.
La generosa distribuzione in 3,5 locali offre molteplici possibilità di utilizzo ed è ideale per single, coppie o una piccola famiglia. Che si tratti di un accogliente soggiorno con vista sul canale, di una camera da letto, di una cameretta o di uno studio – qui l’abitare può essere organizzato in modo flessibile.
L’edificio residenziale stesso si trova in buone condizioni e comprende soltanto sette unità abitative. Ciò garantisce una piacevole e gestibile comunità condominiale.
La porta d’ingresso dell’appartamento è stata riprodotta e realizzata ex novo da un falegname sul modello dell’originale dell’epoca di costruzione.
Particolarmente degne di nota sono la nuova coibentazione e la nuova copertura del tetto realizzate nel 2025 – un importante vantaggio per la conservazione del valore della proprietà nel lungo periodo.
Chi apprezza l’atmosfera marittima di Kiel-Holtenau e allo stesso tempo attribuisce importanza a una proprietà curata, ristrutturata e ricca di carattere, troverà qui una casa con una vista eccezionale e molta atmosfera.
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