Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit herrlichem Weitblick über den Nord-Ostsee-Kanal

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese liebevoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage von Kiel-Holtenau – direkt in der 1.Reihe am Nord-Ostsee-Kanal.
Der besondere Reiz der Wohnung liegt in ihrer Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und der außergewöhnlichen Lage. Der freie, herrliche Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre und macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Die Original-Pitchpine-Dielen wurden sorgfältig aufgearbeitet und verleihen den Räumen ihren warmen, authentischen Altbaucharakter. Sämtliche Wände sind frisch verputzt, die Türen wurden neu lackiert und sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.
Auch Küche und Bad wurden aufgewertet und mit neuen Fliesen versehen. So verbindet die Wohnung stilvolle historische Details mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ob gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Kanal, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst lediglich sieben Wohneinheiten. Das sorgt für eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnungseingangstür wurde von einem Tischler dem Original aus der Bauzeit nachempfunden und neu gefertigt.
Besonders hervorzuheben ist die 2025 erfolgte neue Dämmung und Eindeckung des Daches – ein wichtiger Pluspunkt für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Wer das maritime Flair von Kiel-Holtenau schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gepflegte, renovierte Immobilie mit Charakter legt, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Aussicht und viel Atmosphäre.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann laden wir Sie herzlich ein, diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Lage