offene Küche
Grundriss WE 11
Wohn / Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Dachterrasse mit Fernblick
Dachterrasse mit Fernblick
Balkon
Flur
Schlafzimmer 2
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 180 € |
| Totale affitto | 1430 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 14,90 €/m² |
Questo attico arredato con finiture di alta qualità convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, locali inondati di luce e ampie superfici esterne.
La zona giorno e pranzo open space con cucina costituisce il cuore dell’appartamento. Due camere da letto, un bagno moderno e un WC separato per gli ospiti offrono un elevato comfort abitativo.
Il punto forte è la terrazza sul tetto di circa 30 m². Un balcone aggiuntivo con sole serale crea ulteriore spazio all’aperto.
Punti di forza
•ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista
•due camere da letto
•bagno moderno e WC per gli ospiti
•terrazza sul tetto di circa 30 m²
•balcone aggiuntivo
•ascensore e accesso con barriere ridotte
•dotazioni di alta qualità con riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, videocitofono e molto altro
•pompa di calore e impianto fotovoltaico
•posto auto con possibilità di ricarica disponibile in affitto opzionalmente
Su richiesta è inoltre possibile affittare un posto auto oppure un posto auto con possibilità di ricarica propria per un veicolo elettrico.
La combinazione di dotazioni moderne, ampie superfici esterne e tecnologia ad alta efficienza energetica rende questo attico una casa speciale.
Saremo lieti di ricevere la Sua richiesta e di organizzare una visita personale.
In Merzenicher Straße 5 si trova un nuovo edificio con barriere ridotte, composto complessivamente da 12 unità abitative tra 80 e 100 QM. Gli appartamenti dispongono di 2 o 3 locali e includono le seguenti caratteristiche.
Riscaldamento a pavimento
Ventilazione degli ambienti abitativi con recupero del calore
Pavimentazioni con piastrelle e vinile
Finestre con tapparelle elettriche
Locale tecnico con attacco per lavatrice
Vetri tripli
Videocitofono
Grande impianto fotovoltaico sul tetto.
Ascensore
Colonnina di ricarica elettrica direttamente nel cortile
Concordiamo appuntamenti per le visite esclusivamente con interessati che presentino personalmente la propria candidatura via e-mail.
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L’appartamento si trova in una posizione tranquilla e centrale, con infrastrutture eccellenti.
Negozi, attività per il tempo libero e la stazione ferroviaria sono raggiungibili rapidamente. Per i pendolari diretti a Colonia e Aquisgrana, la posizione offre collegamenti ideali grazie ai buoni collegamenti ferroviari e alla vicina A4.
1250 € Attico esclusivo con ampia terrazza in posizione privilegiata – moderno, spazioso ed efficiente dal punto di vista energetico52351 Düren
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