| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 580 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 517.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.023,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Zona a traffico limitato, a pochi minuti a piedi dalla zona pedonale, dall’università, dalla scuola, dall’asilo, dal Pfrimmpark, dal supermercato e da tutti i negozi necessari, caffè, ristoranti ecc.
Terrazza coperta al piano terra, riparata dagli sguardi, e terrazza sul tetto al piano superiore con vista sui giardini, per un totale di circa 53 mq
6,5 stanze, 2 cucine, 2 bagni, 1 WC separato con lavabo, 1 terrazza coperta al piano terra, riparata dagli sguardi, 1 grande terrazza sul tetto al piano superiore con vista sul verde, cortile interno, cantina, grande giardino con alcuni alberi di vecchia data, giardino antistante, grande garage per 2 auto, inoltre 1 posto auto davanti alla casa, cucina componibile al piano superiore
Nel dettaglio:
Piano terra: ingresso e vano scale, 3 stanze comunicanti senza porte, cucina, bagno, finestra panoramica esposta a sud verso il giardino, uscita sulla terrazza coperta, sul cortile interno e sul giardino. Pavimenti in marmo e pietra naturale, porta d’ingresso indipendente.
Piano superiore: ingresso e vano scale, 1,5 stanze, cucina con cucina componibile, bagno, grande terrazza sul tetto esposta a sud con vista sui giardini, pavimenti in legno, contatore elettrico separato e porta d’ingresso indipendente.
Mansarda: ingresso, 2 stanze, WC con lavabo e spazio, pavimenti in legno e moquette (vecchia), contatore elettrico
Negli ultimi circa 14 anni sono stati ristrutturati tutti i bagni e i WC, incluse tutte le tubature dell’acqua fino al pavimento della cantina. Nuovi impianti elettrici in tutta la casa e in parte della cantina, ad eccezione delle stanze dell’appartamento al piano terra. Nuova pavimentazione della terrazza sul tetto, compreso l’isolamento. Cucina componibile al 1° piano, nuove finestre (tranne nel soggiorno al piano terra), intonaco risanante in cantina ecc.
La casa necessita tuttavia in parte di lavori di ristrutturazione, ad es. intonaco della facciata, eventualmente nuova caldaia e in parte nuovi radiatori, finestra del soggiorno al piano terra, eventualmente nuova pavimentazione davanti alla casa ..
Anno di costruzione 1935, con ampliamento del 1964, riscaldamento centralizzato a gas
Fabbisogno energetico finale 374,9 kWh (mq a)
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