| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 171 m² |
| Zimmer | 6,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
|---|
| Kaufpreis | 517.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.023,39 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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verkehrsberuhigt, wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, Hochschule, Schule, Kindergarten, Pfrimmpark, Supermarkt u. allen notwendigen Geschäften, Café, Restaurants usw
überdachte Terrasse EG blickgeschützt u. Dachterrasse OG mit Blick über die Gärten, zusammen ca. 53 qm
6,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 extra Toilette mit Waschbecken, 1 überdachte Terrasse EG blickgeschütz, 1 große Dachterrasse OG mit Ausblick ins Grüne, Innenhof, Keller, großer Garten mit teilweise altem Baumbestand, Vorgarten, große Garage für 2 Autos, zusätzlich 1 Stellplatz vor Haus, Einbauküche OG
Im Detail:
EG: Flur u. Treppenhaus, 3 Zimmer offen verbunden, Küche, Bad, Panoramafenster Ri. Süden zum Garten, Ausgang zur überdachten Terrasse, Innenhof und Garten. Marmor u. Natursteinböden, eigene Wohnungstüre.
OG: Flur u. Treppenhaus, 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, große Dachterrasse Ri. Süden mit Ausblick über die Gärten, Holzböden, extra Stromzähler u. eigene Wohnungstüre.
DG: Flur, 2 Zimmer, WC mit Waschbecken u. Platz, Holz- u. (alter) Teppichboden, Stromzähler
In den letzten ca. 14 Jahren wurden alle Bäder u. Toiletten incl. aller Wasserleitungen bis zum Boden im Keller saniert. Neue Elektroinstallationen überall in Haus u. teilweise Keller, außer in Zimmern der EG Wohnung. Neuer Belag incl. Dämmung der Dachterrasse. Einbauküche 1.OG, Neue Fenster (außer im Wohnzi.EG), Sanierputz Keller usw..
Trotzdem ist das Haus teilweise renovierungsbedürftig, zB. Fassadenputz, eventl. neue Heizung u. teilw. neue Heizkörper, Wohnz.Fenster EG, eventl. neuer Bodenbelag vor Haus ..
Baujahr 1935 mit Anbau 1964, Gas-Zentralheizung
Endenergiebedarf 374,9 kWh (qm a)
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