| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 598 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.157,67 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più richieste della parte occidentale di Worms, questa curata casa bifamiliare, costruita nel 1960, si presenta come un immobile interessante dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Su un terreno di ca. 598 m², la casa offre una superficie abitabile complessiva di ca.188,428 m². Che sia come casa multigenerazionale, per uso proprio con ulteriori entrate da locazione o come investimento – questo immobile convince per la sua flessibilità e il suo potenziale.
La casa è suddivisa in due unità abitative separate, ciascuna con una planimetria pressoché identica e ben progettata. Ogni appartamento dispone di tre locali ben proporzionati, un bagno con luce naturale e un pratico ripostiglio. Il cuore di ogni unità abitativa è rappresentato dall'ampia zona cucina e pranzo open space, che crea un'atmosfera piacevole e offre molto spazio per la vita familiare insieme o per serate conviviali con gli amici. La configurazione open space garantisce una sensazione abitativa moderna e collega armoniosamente cucinare, mangiare e abitare.
Ogni unità abitativa è completata da una propria cantina, che offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti.
Un punto di forza particolare è l'appartamento al piano terra, che dispone di un accesso diretto all'ampia terrazza e al grande giardino. L'area verde curata con attenzione offre molto spazio per rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio e crea una piacevole atmosfera di benessere. Che si tratti di piacevoli serate barbecue, di un paradiso giochi per bambini o di un'oasi personale di tranquillità – qui difficilmente resteranno desideri insoddisfatti.
L'appartamento al piano superiore convince con la stessa riuscita planimetria ed è stato modernizzato nel 2020.
Dal luminoso soggiorno si accede all'ampio balcone, che offre ulteriore spazio libero e una bella vista sul verde.
L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1998. Per una futura modernizzazione sono già state predisposte le condizioni necessarie, poiché gli allacciamenti per un impianto di riscaldamento a gas sono già presenti, rendendo possibile la conversione senza difficoltà.
L'interessante offerta è completata da un garage e da due ulteriori posti auto direttamente davanti al garage, garantendo comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa.
Questa casa bifamiliare unisce un'ampia superficie abitabile, una planimetria funzionale e una posizione ambita nella parte occidentale di Worms.
La combinazione di due unità abitative indipendenti, un grande giardino, una parzialmente modernizzata L’appartamento al piano superiore, insieme alle molteplici possibilità di utilizzo, rende questa proprietà un’opportunità rara, sia per chi desidera utilizzarla personalmente sia per gli investitori che attribuiscono valore a un investimento sostenibile e a prova di futuro.
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