Ampia casa bifamiliare con due unità abitative nel ricercato Westend di Worms - in vendita!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In uno dei quartieri residenziali più richiesti del Wormser Westen, questa curata casa bifamiliare del 1960 si presenta come un immobile attraente con molteplici possibilità d’uso.
Su un terreno di ca. 598 m², la casa offre una superficie abitabile complessiva di ca. 220 m² nonché una superficie utile di ca. 100 m². Che si tratti di una casa per più generazioni, di un uso proprio con reddito da locazione aggiuntivo o di un investimento – questo immobile convince per la sua flessibilità e il suo potenziale.

La casa è suddivisa in due unità abitative separate, ciascuna con una planimetria quasi identica e ben studiata. Ogni appartamento offre tre camere ben distribuite, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il cuore di ciascuna unità abitativa è l’ampia zona cucina e pranzo a pianta aperta, che crea una piacevole atmosfera abitativa e offre molto spazio per la vita familiare condivisa o per serate conviviali con gli amici. La configurazione aperta garantisce una moderna sensazione di abitare e collega in modo armonioso cucinare, mangiare e vivere.
Ogni unità abitativa è completata da una propria cantina, che offre ulteriore spazio di deposito.

Un punto di forza particolare è l’appartamento al piano terra, che dispone di un accesso diretto alla spaziosa terrazza e al grande giardino. L’area verde curata con amore offre molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e crea una piacevole atmosfera di benessere. Che si tratti di piacevoli grigliate, di un paradiso di giochi per bambini o di una personale oasi di quiete – qui quasi nessun desiderio rimane insoddisfatto.

L’appartamento al piano superiore convince con la stessa riuscita planimetria ed è stato modernizzato nel 2020.
Dal luminoso soggiorno si accede all’ampio balcone, che offre ulteriore spazio e una bella vista sul verde.

L’immobile è riscaldato da un riscaldamento centralizzato a gasolio del 1998. Per una futura modernizzazione, le condizioni sono già state create, poiché gli allacci per un impianto a gas sono già presenti, rendendo quindi possibile una conversione senza problemi.

A completare questa interessante offerta vi sono un garage e due ulteriori posti auto direttamente davanti al garage, garantendo così comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa.

Questa casa bifamiliare unisce una generosa superficie abitabile, una planimetria funzionale e una posizione ambita nel Wormser Westen.
La combinazione di due unità abitative indipendenti, un grande Giardino, un appartamento al piano superiore parzialmente modernizzato e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa proprietà una rara opportunità – sia per chi la occupa ad uso proprio sia per gli investitori che attribuiscono importanza a un investimento sostenibile e sicuro per il futuro.

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