Idillio a graticcio a Waldorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

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Questo affascinante edificio a graticcio con fienile è stato costruito intorno alla fine del XIX secolo. Nel 1968 l’edificio a graticcio è stato ampliato con una dependance e successivamente, intorno al 1990, è stato utilizzato come edificio residenziale e commerciale. Il carattere particolare dell’edificio è caratterizzato dalla sua costruzione tradizionale e gli conferisce un aspetto autentico. Lo stato costruttivo offre molteplici possibilità di risanamento, modernizzazione e ristrutturazione personalizzata.

L’accesso alla casa principale avviene attraverso un ingresso a vento situato nel cortile interno protetto, che consente un ingresso tranquillo e riservato nella proprietà. Da qui si accede al corridoio centrale del piano terra. Ad esso sono collegati un WC per gli ospiti e l’accesso alla cantina. Attraverso l’ingresso a vento sono inoltre raggiungibili gli altri ambienti del piano terra.
Proseguendo si trovano una sala da pranzo e uno studio. In passato lo studio è stato utilizzato come superficie di vendita della panetteria e conferisce alla casa a graticcio un particolare carattere storico. L’antico utilizzo commerciale fa parte della storia della casa e oggi offre possibilità di utilizzo flessibili.
Un elemento di particolare rilievo del piano terra è l’ampia cucina, che offre molto spazio per cucinare insieme. Da qui si accede direttamente nuovamente al corridoio, dove si trova la scala che conduce al piano superiore.

Dal corridoio del piano superiore sono comodamente accessibili tutti gli ambienti di questo piano. Tra questi figurano due camere per bambini, un bagno con doccia, un WC separato per gli ospiti, una camera da letto matrimoniale e un soggiorno. Quest’ultimo si distingue come elemento di particolare rilievo, poiché comprende uno studio adiacente, che può essere facilmente adibito anche a sala hobby. Dal soggiorno e dal corridoio si accede direttamente alla terrazza coperta. Questa offre un tranquillo rifugio e una vista sul cortile interno.
Inoltre, dal soggiorno si accede direttamente al bagno principale. È dotato di vasca, doccia e WC e completa la confortevole offerta di ambienti del piano superiore.

Il sottotetto attualmente non è stato sviluppato e viene utilizzato come spazio di deposito. Tuttavia, offre potenziale di ampliamento e apre ulteriori possibilità per Ampliamento della superficie abitabile.

L’edificio residenziale dispone di un seminterrato parziale. La cantina in pietra offre complessivamente tre locali adibiti a deposito e funge inoltre da locale caldaia.

L’ampio cortile interno, oltre all’ingresso principale e a un passaggio carrabile, offre anche l’accesso al garage e all’ex panificio. Il panificio dispone di due ingressi separati e offre spazio per molteplici possibilità di utilizzo.
Dal cortile interno si accede inoltre a un grande fienile. Questo offre ulteriore spazio di stoccaggio e potenziale per molteplici possibilità di utilizzo.

Posizione