WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
689 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
35 m²
Certificato di energia
F
192 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
649.900 €
Prezzo per m2
2.837,99 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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FREIESLEBEN-IMMOBILIEN vi presenta questa impressionante casa unifamiliare con giardino idilliaco e ampio garage in posizione privilegiata a Dorsten-Feldmark, alla tranquilla fine di una strada senza uscita.
Durante la costruzione di questa casa nel 1977 è stata data importanza alla vista libera dagli ambienti abitativi sul terreno del giardino armoniosamente progettato e sui dintorni. Ciò è garantito dalle numerose finestre di grandi dimensioni con vetri isolanti.
Gli ambienti abitativi al piano terra si fondono visivamente con la terrazza e l’area del giardino. I radiatori sono stati incassati nel pavimento, così da non ostacolare la vista libera. Il camino nel soggiorno crea inoltre un’atmosfera accogliente nelle giornate fredde.
L’elegante casa unifamiliare sorge su un terreno di proprietà di ca. 689m² e offre ca. 229m² di superficie abitabile, distribuita tra piano terra e mansarda, nonché ca. 35m² di superficie accessoria ad uso abitativo nel sottotetto a punta.
Al piano terra si trovano la sala con camino di ca. 30m², l’adiacente sala da pranzo open space di ca. 34m², il soggiorno di ca. 20m² con accesso alla veranda coperta e un’elegante scala in legno che conduce alla mansarda, la cucina di ca. 18m² con cucina componibile, il locale lavanderia, l’ampio vestibolo, il WC per gli ospiti e il locale caldaia.
In mansarda si trovano l’imponente galleria di ca. 32m² con armadio a muro praticabile e balcone, la camera da letto principale con balcone e bagno padronale en suite del 2022, la camera dei bambini e la camera degli ospiti con bagno en suite.
Una scala conduce dalla galleria al sottotetto a punta chiudibile, adibito ad uso abitativo, con ca. 35m² di superficie accessoria.
Lo splendido terreno del giardino esposto a sud offre, per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre alla veranda coperta, un laghetto, una casetta da giardino e un accesso all’ampio garage.
Il garage con porta sezionale ad azionamento elettrico offre spazio sufficiente per l’automobile e i relativi accessori, nonché un posto auto sulla rampa d’accesso al garage.
La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1996. Il bruciatore è stato sostituito nel 2020.
Le imposte annuali sugli immobili ammontano a ??€
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SENZA PROVVIGIONI PER L’ACQUIRENTE
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Impressionante casa unifamiliare - Anno di costruzione 1977 - Terreno di proprietà di circa 689m² - Superficie abitabile di circa 229m² - Superficie utile di circa 35m² - Camino - Imponente galleria - Area esterna coperta - Splendido terreno con giardino esposto a sud - Laghetto da giardino - Casetta da giardino - Ampio garage con portone sezionale azionabile elettricamente - Posto auto davanti al garage
Altri
Questa è un'offerta non vincolante di FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030
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Posizione
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Dettagli della posizione
La pregiata casa unifamiliare si trova all'estremità tranquilla di una strada senza uscita, in una posizione rinomata di Dorsten-Feldmark.
Scuole, asili e possibilità di acquisto sono raggiungibili a piedi. I campi, i ruscelli e i boschi nelle vicinanze invitano a fare passeggiate.
Attraverso le B224 e B225, rapidamente raggiungibili e collegate alle autostrade A31, A43 e A52, si possono raggiungere comodamente le città della Ruhr e del Münsterland.
