| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 222 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 955 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.622,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCi sono case in cui si entra e si sente subito: qui sono arrivato. Che si tratti di spazio per una famiglia numerosa, di ambienti per più generazioni sotto lo stesso tetto o della simbiosi perfetta tra abitare e lavorare, questa casa unifamiliare indipendente su uno splendido terreno di 955 m² offre tutto questo. Possiede esattamente quelle caratteristiche diventate ormai una vera rarità nell’attuale mercato immobiliare e vi offre una base estremamente solida, pronta ora a risplendere di nuova luce grazie alle vostre idee di modernizzazione.
Comfort abitativo di prima classe al piano terra
Su due livelli abitativi si estendono circa 222 m² di superficie abitabile, distribuiti in modo eccellente. Il piano terra vi accoglie direttamente con un confortevole riscaldamento a pavimento: godetevi un piacevole calore, la massima libertà nell’arredamento senza radiatori ingombranti e un comfort a piedi nudi a cui non vorrete più rinunciare.
Il vero cuore della casa è la cucina abitabile eccezionalmente ampia (circa 28 m²). Qui avrete la cornice ideale per realizzare la cucina dei vostri sogni e creare il luogo in cui la vita familiare si riunisce spontaneamente. Da qui gli ambienti confluiscono armoniosamente nella confortevole zona giorno con camino, che a sua volta conduce al giardino d’inverno inondato di luce. Che si tratti del piacevole calore del fuoco del camino nelle fredde giornate invernali o della prima luce primaverile mentre si legge un buon libro in poltrona, qui potrete godere di una qualità della vita assoluta con vista sul verde.
Pensata per il futuro: al piano terra si trovano già una camera da letto indipendente con bagno illuminato dalla luce naturale e un WC separato per gli ospiti. Questa intelligente distribuzione non facilita soltanto la vita quotidiana di oggi, ma consente anche, in prospettiva, di abitare in modo estremamente confortevole durante tutte le fasi della vita.
Il piano mansardato: spazio che si adatta alla vostra vita
Questo livello è un vero talento trasformista. Attualmente vi aspettano diverse camere individuali, una spaziosa camera per gli ospiti e uno studio open space, ideali per bambini, home office, ospiti o hobby.
Il particolare vantaggio: tre delle stanze sono separate soltanto da pareti leggere. Con il minimo sforzo possono essere nuovamente riunite in ampi ambienti in qualsiasi momento. In questo modo la casa cresce e si riduce flessibilmente insieme alle vostre esigenze. Che desideriate rinfrescare con discrezione gli ambienti o riprogettarli completamente, dalla vivace quotidianità familiare fino a una lussuosa suite come rifugio per il futuro, tutto è possibile. Un secondo bagno con doccia rende completa l’offerta di spazio su questo piano.
La proprietà è completata da una casetta da giardino separata con ripostiglio per attrezzi e biciclette. In questo modo la vostra zona abitativa rimane sempre ordinata e libera.
I punti di forza in sintesi:
Tipologia dell’immobile: Casa unifamiliare indipendente in zona tranquilla e con edifici distanziati
Anno di costruzione: 1982 (ampliata nel 2002 con veranda e casetta da giardino)
Condizioni: Base solida con interessanti potenzialità di ammodernamento – arredate e progettate tutto secondo i vostri gusti!
Superficie abitabile: ca. 222 m² di superficie abitabile ben studiata su due livelli
Terreno: ca. 955 m² con ampi spazi liberi
Piano terra: riscaldamento a pavimento, cucina abitabile XXL, sala con camino, veranda inondata di luce
Adatta a persone anziane: camera da letto e bagno comodamente al livello inferiore
Mansarda flessibile: 3 stanze divisibili con pareti leggere (in qualsiasi momento combinabili in ambienti più grandi), complessivamente 2 bagni + WC per gli ospiti
Il vostro percorso verso la nuova casa
Questa casa è pensata per chi non considera lo spazio un lusso, bensì un’assoluta qualità della vita. È ideale per famiglie che riconoscono il potenziale di questo straordinario spazio abitativo e desiderano dare a questa casa la propria impronta personale.
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità a Essen (Oldb.). Fissate ora il vostro appuntamento personale per una visita e scoprite di persona quanto spazio abitativo vi aspetta qui!
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