| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 380 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 255 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 168 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.263,16 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta versatile proprietà offre a investitori, investitori di capitale e acquirenti per uso proprio una rara opportunità di acquistare un immobile con un eccezionale potenziale di sviluppo. Con una superficie abitabile di circa 380 m² e ulteriori 164 m² di superficie utile, si apre una vasta gamma di possibilità d’uso – dalla ristrutturazione completa alla realizzazione di più unità abitative, fino alla combinazione di uso proprio e locazione.
L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra e dispone inoltre di un ampio sottotetto, che offre ulteriore potenziale di ampliamento o di deposito. La struttura esistente dell’edificio e gli ampi spazi interni costituiscono condizioni ideali per una riprogettazione personalizzata. Fatte salve le necessarie autorizzazioni edilizie, esiste la possibilità di trasformare l’edificio in un massimo di sei interessanti unità abitative. Ciò rende l’immobile particolarmente adatto a sviluppatori immobiliari e investitori di capitale che riconoscono un potenziale di rivalutazione sostenibile.
L’immobile offre inoltre condizioni ideali per acquirenti che desiderano combinare un’abitazione spaziosa con la possibilità di affittare ulteriori unità abitative o di realizzare una casa plurifamiliare intergenerazionale. La distribuzione flessibile degli ambienti apre numerose possibilità di progettazione e può essere adattata individualmente alle rispettive esigenze.
Il riscaldamento della metà sinistra della casa è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio. La solida struttura dell’edificio offre un’ottima base per interventi di modernizzazione e per la realizzazione di moderni concept abitativi.
La proprietà comprende inoltre un garage e quattro posti auto esterni, che completano idealmente l’offerta. I posti auto disponibili aumentano il comfort abitativo e accrescono l’attrattiva dell’immobile sia per gli acquirenti che lo utilizzeranno personalmente sia per i futuri inquilini.
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento, di un ambizioso progetto di sviluppo o di un’ampia casa di proprietà con ulteriore potenziale locativo, questa proprietà combina molteplici possibilità d’uso con un notevole potenziale di sviluppo e offre le migliori condizioni per una rivalutazione a lungo termine.
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