Immobile da sviluppare in posizione centrale – Edificio plurifamiliare da ristrutturare con grande potenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo immobile offre un’opportunità eccezionale per sviluppatori immobiliari, investitori «Fix-&-Flip» e investitori di capitale che riconoscono e desiderano sfruttare in modo mirato il potenziale di un immobile esistente suscettibile di sviluppo. Su un terreno di 706 m² si trova un edificio completamente libero, con una superficie abitabile complessiva di ca. 388 m², che offre molteplici possibilità di ammodernamento, riorganizzazione e rivalutazione sostenibile. L’immobile si trova in **condizioni che necessitano di ristrutturazione** e offre quindi la base ideale per realizzare, attraverso un ammodernamento completo, un significativo potenziale di incremento del valore. Poiché non sussistono rapporti di locazione, è possibile iniziare le misure previste immediatamente dopo l’acquisto: un vantaggio decisivo per gli investitori che desiderano attuare i progetti senza ritardi.

La struttura edilizia esistente offre un’ottima base per i più diversi concept di sviluppo. Che si tratti di una ristrutturazione completa con successiva vendita separata delle unità abitative, di una detenzione a lungo termine con interessanti redditi da locazione o della creazione di moderni concept abitativi, l’immobile apre numerose prospettive. Ampi balconi, verande e aree verdi creano ulteriore qualità abitativa e offrono condizioni eccellenti per una valorizzazione di pregio. L’offerta è completata da tre garage e dalla possibilità di utilizzo flessibile dei diversi livelli abitativi.

Anche la posizione parla da sé: situato nel centro storico di Mahlberg e dotato di eccellenti collegamenti con la regione, nonché della vicinanza all’Europa-Park, l’immobile offre condizioni ottimali per un investimento sostenibile. La combinazione di posizione centrale, ampia superficie abitabile e struttura edilizia completamente libera crea condizioni ideali per una ristrutturazione completa e un riposizionamento strategico sul mercato. In particolare, in un contesto di mercato caratterizzato da un’offerta abitativa limitata e da una domanda costante di abitazioni ammodernate, questo immobile offre eccellenti opportunità per creare valore a lungo termine e sfruttare appieno il potenziale di sviluppo esistente.

Immobili da sviluppare di queste dimensioni, immediatamente disponibili e privi di rapporti di locazione in essere, si trovano solo raramente sul mercato. Chi riconosce il potenziale di questo immobile ha la possibilità di creare valori sostenibili attraverso una ristrutturazione mirata e un riposizionamento e allo stesso tempo beneficiare delle molteplici possibilità di utilizzo di questo straordinario immobile.

Posizione