Il vostro progetto con futuro: tanto spazio per idee, famiglia e sogni abitativi individuali a Sommerloch

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione tranquilla di Sommerloch, un paese vinicolo non lontano da Bad Kreuznach, si trova questa casa bifamiliare costruita intorno al 1900 con annessi edifici accessori e un’ampia superficie abitabile di ca. 181 m² – ideale per acquirenti con abilità manuali e il desiderio di realizzare autonomamente le proprie idee abitative. La casa non offre solo una buona sostanza e una struttura di base ben tenuta, ma anche numerose possibilità di sviluppo – sia come classica casa bifamiliare, dimora multigenerazionale o come combinazione di abitare e lavorare.

L’immobile è stato mantenuto e abitato per molti anni. Oggi si presenta in uno stato ristrutturabile, che con un impegno moderato di modernizzazione consente di far entrare nuova vita. Qui ottenete molta casa per il vostro denaro – ma soprattutto spazio, potenziale e sostanza su cui costruire.

Il piano terra vi accoglie con un luminoso soggiorno, due ulteriori stanze e una cucina con accesso alla cantina e alle superfici di servizio adiacenti. Un bagno finestrato con doccia si trova anch’esso su questo livello. Il passaggio ai corpi di fabbrica direttamente adiacenti – tra cui un grande fienile, una ex stalla e locali di laboratorio, deposito e refrigerazione – apre ulteriori superfici utilizzabili. Questi spazi sono impiegabili in modo flessibile – che sia per hobby, deposito, laboratorio o persino come futura estensione dell’abitazione.

Al piano superiore si trovano ulteriori stanze: qui sono disponibili tre camere da letto, un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia/servizi. Particolarmente interessante è la seconda cucina presente in una delle stanze. Questa stanza veniva in passato utilizzata temporaneamente per locazione. Oggi la cucina si presta sia per una soluzione indipendente, per un utilizzo proprio con due aree abitative, sia come home office con angolo cottura.

Un’ulteriore particolarità di questo piano è la camera per gli ospiti accessibile separatamente con bagno privato, raggiungibile tramite la terrazza e il fienile. In passato è stata affittata come camera vacanze – con ingresso indipendente e piena privacy. Chi lo desidera può reintegrare questo spazio: la parete verso la casa principale può essere aperta con poco sforzo. Si crea così un’ulteriore possibilità di collegamento – perfetta per famiglie numerose, figli adulti o ospiti.

Il balcone esistente è coperto, ben utilizzabile e, dopo piccoli adeguamenti, una vera estensione della zona living. Anche qui vi è potenziale di modernizzazione – sia sotto forma di una nuova progettazione, di una vetratura o come outdoor lounge.
A completamento dell’immobile appartiene un terreno separato ad uso giardino al di fuori del lotto principale, già incluso nel prezzo di acquisto.

Conclusione: per artigiani, proprietari che desiderano vivere nell’immobile o famiglie con maggiore esigenza di spazio, offre un’ottima base. Con un po’ di impegno e buone idee trasformerete questo immobile esistente in una casa del tutto individuale – magari anche con utilizzo in locazione o per vacanze.

La documentazione dell’immobile è disponibile solo in forma limitata a causa dell’età – saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni disponibili.

Assicuratevi ora il vostro appuntamento per la visita – e scoprite personalmente in loco il potenziale.

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