| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 669.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.558,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’architettura senza tempo incontra il moderno comfort abitativo
Costruita nel 2022, questa porzione di casa bifamiliare combina un’architettura moderna e lineare con finiture di alta qualità e tecnologie all’avanguardia. Su circa 188 m² di superficie abitabile vi attende una casa ben progettata, che coniuga armoniosamente ampiezza, luminosità e comfort abitativo.
L’ampia zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate e le vetrate a tutta altezza creano un ambiente luminoso e accogliente, collegando gli interni al giardino. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel moderno concept complessivo.
Cinque ampie stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo, dalle camere da letto e dei bambini agli spazi per gli ospiti o per il lavoro. Un elemento di particolare rilievo è la galleria open space nel sottotetto, che conferisce alla casa, distribuita su più livelli, una straordinaria sensazione di spazio.
Due bagni di alta qualità, dotati di piastrelle di grande formato, docce a filo pavimento, vasca da bagno e prodotti di marchi selezionati, sottolineano l’elevato standard delle finiture.
L’ampia terrazza sul tetto, con vista libera sul verde, offre un luogo speciale per ritirarsi: ideale per momenti di relax, il caffè del mattino o piacevoli serate in compagnia.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile convince: pompa di calore aria-acqua con funzione di raffrescamento, riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente, Smart Home, fibra ottica, tapparelle elettriche e wallbox offrono un moderno comfort abitativo. La classe di efficienza energetica A+ è sinonimo di un’abitazione efficiente e conveniente sotto il profilo dei consumi.
Il terreno di circa 280 m² completa il concept abitativo con un giardino di facile manutenzione e recinzioni di alta qualità, che garantiscono privacy e relax.
Un immobile pari al nuovo per acquirenti esigenti, che apprezzano l’architettura moderna, i materiali di alta qualità e le tecnologie orientate al futuro, pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Dotazioni di alta qualità con numerosi extra
La porzione di bifamiliare costruita nel 2022 offre in molti ambiti dotazioni che superano gli standard abituali delle nuove costruzioni. Particolarmente degni di nota sono:
Porta d’ingresso di alta qualità con scanner per impronte digitali, controllo Bluetooth e chiusura multipunto, nonché videocitofono di Busch-Jaeger
Finestre con triplo vetro e tapparelle o veneziane elettriche
Pompa di calore aria-acqua Weishaupt con funzione di riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento e regolazione per singolo ambiente
Smart Home Busch-free@home® per il controllo dell’illuminazione, del riscaldamento, delle tapparelle e della comunicazione d’ingresso
Cablaggio LAN strutturato e collegamento in fibra ottica
Dotazioni bagno di alta qualità con Duravit, Grohe, Geberit e Keuco, docce Rainshower a filo pavimento e vasca da bagno
Garage con wallbox e posto auto aggiuntivo
Tenda da sole su misura e recinzione realizzata professionalmente
Punto acqua esterno antigelo e contenitori per rifiuti
L’offerta è completata dalle condizioni generali pari al nuovo, da cinque ampie stanze e dalla terrazza sul tetto già descritta. La vendita avviene senza provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione interessante a Roxheim
L’immobile si trova a Roxheim, un rinomato comune residenziale nel circondario di Bad Kreuznach. Il paese vinicolo combina una posizione tranquilla e immersa nella natura con la vicinanza immediata al capoluogo del circondario, offrendo così un’elevata qualità della vita.
Vigneti, percorsi pedonali e piste ciclabili caratterizzano i dintorni. Asili, scuole, negozi, medici e farmacie si trovano direttamente in loco o a Bad Kreuznach, raggiungibile in pochi minuti.
Le strade B41, B428 e A61 garantiscono inoltre ottimi collegamenti verso Magonza, Wiesbaden e Coblenza.
Roxheim unisce natura, tranquillità e un’infrastruttura eccellente: una posizione residenziale interessante per chi desidera coniugare abitazioni di alta qualità con tragitti brevi.
669.000 € Abitare moderno con architettura, comfort e sostenibilità55595 Roxheim
374.000 € Casa colonica storica – completamente ristrutturata nel 2026 - classe di efficienza energetica A, pompa di calore e impianto fotovoltaico55595 Roxheim
394.000 € Molto spazio per più generazioni: 296m² di superficie abitabile, giardino, terrazza e garage doppio in posizione tranquilla55595 Wallhausen
