| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 363 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 374.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.729,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrate nella vostra nuova casa, un casale completamente ristrutturato del 1868, che ha preservato le proprie origini offrendo al contempo tutti i comfort dell’abitare moderno. Questa casa unifamiliare a Roxheim è stata riqualificata nel 2026 con grande competenza e oggi si presenta in condizioni che uniscono il carattere di una nuova costruzione al fascino storico.
La ristrutturazione completa comprende dotazioni energetiche all’avanguardia: il tetto è stato completamente rinnovato, la facciata è stata isolata e tutte le finestre e le porte sono nuove, con triplo vetro e sistema di ventilazione. Un potente impianto fotovoltaico con accumulo, abbinato a una pompa di calore ad alta efficienza, garantisce un’abitazione sostenibile e costi accessori sensibilmente ridotti – un vantaggio decisivo per famiglie e coppie che attribuiscono valore alla pianificazione a lungo termine e all’indipendenza.
Su un terreno di 363 m², gli spazi esterni offrono, oltre al giardino e a due posti auto esterni, anche una terrazza di circa 25 m².
All’interno, una superficie abitabile di circa 137 m² vi accoglie in un ambiente luminoso, caratterizzato da pavimenti in laminato appena posati. Tutte le pareti e i pavimenti sono stati ampiamente modernizzati, consentendovi di trasferirvi immediatamente. L’intera infrastruttura è stata rinnovata dalle fondamenta: tutte le tubature di adduzione e scarico dell’acqua, le tubazioni dell’impianto di riscaldamento e i radiatori, nonché l’intero impianto elettrico, incluso il quadro contatori, sono conformi agli standard più recenti e garantiscono un’abitazione senza preoccupazioni. Il piano terra dispone di un’ampia zona soggiorno-pranzo, di un pratico WC per gli ospiti e di un ripostiglio. Il locale tecnico separato completa questo piano.
Una scala in legno dal design moderno conduce al piano superiore, che offre due stanze, ideali come camera da letto e cameretta o studio. Il bagno con luce naturale, anch’esso appena ristrutturato, dispone di vasca e doccia. Nel sottotetto, un ampio studio offre ulteriori possibilità di utilizzo. Grazie al WC separato, è adatto, ad esempio, come spazio indipendente per un membro della famiglia in crescita. Ma può essere utilizzato anche come ufficio domestico quando serve molto spazio, come paradiso dei giochi per i bambini o come piano per gli ospiti.
L’offerta di spazio è completata da una cantina a volta, che offre ulteriore spazio di deposito.
Questo immobile rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa completamente modernizzata con carattere storico. La classe di efficienza energetica A sottolinea ulteriormente la valore energetico.
Saremo lieti di presentarvi personalmente i vantaggi di questo immobile durante una visita senza impegno.
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669.000 € Abitare moderno con architettura, comfort e sostenibilità55595 Roxheim
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