| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 59.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 295,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del centro storico di Naumburg si trova questa casa plurifamiliare situata in posizione tranquilla, su un terreno pianeggiante di circa 240 m². L’area, caratterizzata da case storiche medievali, era originariamente un classico quartiere di artigiani con piccole abitazioni di due o tre piani e tipici giardini domestici.
L’edificio esistente è una costruzione storica in muratura di mattoni e dispone di piano terra, piano superiore, sottotetto, soffitta non abitabile e due cantine interrate complete, tra cui una storica cantina a volta in arenaria. Nella configurazione attuale è possibile realizzare una superficie abitabile di circa 200 m² su tre piani.
L’immobile si trova in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione completa e attualmente non è abitabile. Si prestano una ristrutturazione integrale o un progetto alternativo di nuova costruzione. È ipotizzabile – previa approvazione delle autorità competenti – la realizzazione di una nuova costruzione interessante con più piani residenziali. Il terreno è registrato nel catasto come area edificabile residenziale e si trova in una zona mista designata.
La possibile demolizione degli edifici accessori nel cortile consentirebbe di creare ulteriore spazio libero e realizzare un ampio giardino domestico.
L’immobile è particolarmente interessante anche dal punto di vista economico: in caso di demolizione dell’edificio esistente, è possibile recuperare e riutilizzare materiali storici di pregio come vecchi mattoni, tegole nonché massicce travi del tetto e a graticcio – ad esempio per murature decorative, carport, edifici accessori o progetti edilizi personalizzati.
La casa si trova nella zona di riqualificazione formalmente istituita della città. Pertanto, in caso di ristrutturazione eseguita a regola d’arte, possono eventualmente essere richiesti finanziamenti pubblici e contributi.
Un immobile versatile per investitori, sviluppatori immobiliari o acquirenti privati esperti di lavori artigianali, che sappiano riconoscere e valorizzare il potenziale di questa posizione nel centro storico.
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