| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 739 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 192.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.258,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. MWSt des Marktwertes) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoINVESTIMENTO IMMOBILIARE ATTRAENTE – NON ADATTO ALL’USO ABITATIVO PERSONALE
Con una superficie abitabile di circa 85 m² distribuita su due piani, questa casa unifamiliare ben tenuta offre tre locali dalla disposizione funzionale. Oltre a una camera da letto, sono disponibili un bagno, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio.
La zona giorno a pianta aperta è il fulcro della casa e offre spazio sufficiente per unire armoniosamente soggiorno e sala da pranzo. La cucina componibile è separata e ha dimensioni tali da consentire di ricavarvi anche una confortevole zona pranzo. Gli armadi a muro presenti sfruttano al meglio lo spazio disponibile e offrono ulteriore spazio contenitivo.
Il vero punto forte si trova all’esterno: il terreno di 739 m² ospita un ampio giardino con tanto spazio per rilassarsi, giocare e dare libero sfogo alla propria creatività. La terrazza di circa 20 m² è il luogo ideale per godersi il giardino direttamente dalla casa.
La cantina offre ulteriori possibilità di deposito e utilizzo. Completano la casa un garage di circa 32 m² e altri posti auto all’aperto.
L’attuale valore di mercato dell’immobile è di 317.000 €.
Il prezzo di acquisto dell’immobile ammonta a 192.000 €.
La provvigione dell’agenzia è pari al 3,57% del valore di mercato.
Questo immobile viene venduto come investimento immobiliare.
Nel registro fondiario verrà iscritto un diritto di usufrutto vitalizio a favore degli attuali proprietari.
I proprietari (di 68 e 72 anni) continueranno a utilizzare l’immobile e si faranno carico delle spese correnti di manutenzione.
L’uso personale sarà possibile solo al termine del diritto di usufrutto. Con questa formula, gli acquirenti beneficiano di un prezzo di acquisto ridotto e, al contempo, di un’opportunità di investimento stabile nel tempo e ad alto rendimento.
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