Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Camere da letto | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Affitto escluse le spese | 3000 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
| Prezzo per m2 | 6.910,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento di 4 locali in un edificio storico, situato al piano rialzato, coniuga ampi spazi abitativi, architettura storica e comfort moderno in una posizione attraente di Heidelberg-Bergheim. Su circa 123 m² di superficie abitabile vi attende una casa speciale, con impressionanti soffitti alti circa quattro metri, ambienti inondati di luce e una straordinaria sensazione di apertura.
I caratteristici dettagli dell'edificio storico conferiscono all'appartamento un'atmosfera elegante e al contempo accogliente. L'arredamento parziale consente un ingresso senza complicazioni, mentre la moderna cucina componibile offre condizioni ottimali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli serate. Le quattro stanze ben distribuite offrono molteplici possibilità di utilizzo: ideali per coppie, famiglie o persone esigenti che necessitano di un ufficio domestico o di una camera per gli ospiti.
Per un comfort aggiuntivo sono disponibili due bagni: un pratico bagno con doccia e un luminoso bagno con luce naturale, vasca e attacco per la lavatrice. L'incantevole balcone crea uno spazio esterno protetto e invita a rilassarsi nelle giornate calde.
Nel 2007 l'appartamento è stato completamente ristrutturato e da allora coniuga il carattere speciale di un edificio storico con dotazioni contemporanee. Completano l'offerta una cantina di proprietà e un posto auto nel garage sotterraneo.
La posizione centrale, con brevi distanze dal centro città, dall'università, dalla stazione centrale e da negozi, caffè e ristoranti, rende questo appartamento una casa elegante per vivere in modo urbano a Heidelberg.
Dall'inizio dell'anno l'appartamento è affittato a un simpatico gruppo di coinquilini (composto da 3 persone, che intendono rimanere in affitto per circa 2-3 anni) per un canone di locazione netto di 3.000 €/mese (posto auto nel garage sotterraneo + mobili inclusi) e offre quindi la perfetta possibilità di acquistare un investimento immobiliare a tempo determinato, che si potrà occupare personalmente in età avanzata.
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