| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Loyer hors charges | 3000 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 850.000 € |
| Prix par m2 | 6 910,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant appartement ancien de 4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé allie espace généreux, architecture historique et confort moderne dans un emplacement attrayant de Heidelberg-Bergheim. Sur env. 123 m² de surface habitable, ce logement exceptionnel vous attend avec des hauteurs sous plafond impressionnantes d’environ quatre mètres, des pièces baignées de lumière et une sensation d’espace particulièrement ouverte.
Les éléments caractéristiques de l’ancien confèrent à l’appartement une atmosphère élégante et chaleureuse à la fois. L’ameublement partiel permet un emménagement sans complication, tandis que la cuisine intégrée moderne offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer d’agréables soirées. Les quatre pièces bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les couples, les familles ou les personnes seules exigeantes ayant besoin d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis.
Pour davantage de confort, deux salles de bains sont à disposition : une salle d’eau pratique ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec fenêtre, baignoire et raccordement pour lave-linge. Le charmant balcon offre un espace extérieur protégé et invite à la détente lors des journées chaudes.
En 2007, l’appartement a été entièrement rénové et associe depuis le caractère particulier d’un immeuble ancien à des équipements contemporains. Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en parking souterrain complètent l’offre.
La situation centrale, avec des trajets courts vers le centre-ville, l’université, la gare centrale ainsi que les commerces, cafés et restaurants, fait de cet appartement un logement élégant pour une vie urbaine à Heidelberg.
Depuis le début de l’année, l’appartement est loué à une sympathique colocation (composée de 3 personnes, qui souhaitent rester locataires environ 2 à 3 ans) pour un loyer hors charges de 3.000 €/mois (place de stationnement en parking souterrain + meubles inclus) et offre ainsi la possibilité idéale d’acquérir un investissement locatif à durée limitée, que l’on pourra occuper soi-même à la retraite.
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