| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 274 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 33 m² |
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.500,00 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
Questa casa di città a 52066 Aachen rappresenta la base ideale per due persone che desiderano ultimare la loro nuova abitazione secondo le proprie idee. Costruita con struttura massiccia (anno di costruzione 2012), la casa si sviluppa su tre piani, è completamente interrata e viene venduta nello stato attuale, comprensivo della dichiarazione di divisione (WEG). Due delle tre case del piccolo complesso sono già state realizzate.
La struttura grezza è completamente presente, così come numerosi elementi essenziali: tutte le finestre sono installate, l’impianto elettrico è cablato (quadro contatori in cantina), le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue sono posate, il tetto è stato realizzato e la facciata è già stata dotata di un sistema composito di isolamento termico. Per le ulteriori opere interne – in particolare pavimenti, piastrelle e superfici – avete piena libertà per una progettazione personalizzata. La superficie abitabile è di circa 90 m² (attualmente senza terrazza al piano terra). È presente un’ampia terrazza sul tetto.
Particolarmente convincenti sono l’area privata del giardino di circa 274 m² e la possibilità di realizzare un posto auto direttamente sulla proprietà. Numerose finestre a tutta altezza garantiscono una piacevole luce naturale. Una canna fumaria esistente offre la possibilità di installare una stufa a legna. La scala in acciaio è già installata come sottostruttura.
Nota: a breve sarà necessario procedere alla corretta impermeabilizzazione della terrazza sul tetto e della zona dello zoccolo.
Visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Posizione
Macroposizione: ottimi collegamenti stradali ad Aachen – rapido accesso all’A4 tramite il Madrider Ring e brevi distanze dal centro città.
Microposizione: Altstraße 61, 52066 Aachen. La stazione ferroviaria Aachen-Rothe Erde è raggiungibile a piedi, garantendo un comodo collegamento con i trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e infrastrutture urbane.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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