+ Solo 45.000 euro + casa con giardino

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About this house

Numero dell’immobile: H-1135 - Solo 45.000 euro + casa con giardino vicino a Rehau +

La casa unifamiliare, costruita nel 1906 e immediatamente disponibile, è un vero affare. La superficie abitabile/utile si estende per circa 180 m² ed è attualmente suddivisa come segue: al piano terra si trovano la cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una camera per gli ospiti/studio, il bagno con vasca, un WC separato, un locale di servizio e il locale caldaia. Al piano superiore si trovano altre 5 stanze e un WC separato. Una delle stanze potrebbe essere utilizzata anche come secondo bagno. Il sottotetto è facilmente raggiungibile tramite una scala. La casa è già piuttosto datata, ma proprio per questo offre molto fascino sia all’interno sia all’esterno. Naturalmente l’immobile necessita in parte di ammodernamento, ma a nostro avviso la struttura di base è molto buona. Il giardino di circa 570 m² è idilliaco e molto accogliente. A nostro avviso, l’immobile è perfettamente adatto soprattutto alle famiglie che amano la natura e la tranquillità della vita rurale; inoltre, grazie alla splendida posizione, la casa si presta molto bene anche come casa vacanze. La casa è riscaldata mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Per questo immobile disponiamo di un attestato del fabbisogno energetico, valido fino all’08.08.2028. Il fabbisogno energetico è indicato in 208 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica G.

Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata sono disponibili su richiesta.

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