Innenhof
Eingangsbereich/ Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.07.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.138,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 3 locali ben distribuito, situato al piano mansardato di una palazzina di 6 unità. Il complesso, costantemente modernizzato, comprende altri 3 edifici e un garage sotterraneo. Qui si trova anche il posto auto pertinenziale all'appartamento in vendita, già incluso nel prezzo.
L'appartamento presenta un design moderno e si distingue per l'ampia zona giorno/pranzo, che offre molte possibilità di arredamento. Completano la proprietà una confortevole camera da letto e una cameretta. Di fronte alla camera da letto si trova il grande bagno dallo stile intramontabile. Dal soggiorno si accede alla cucina moderna, rinnovata nel 2021 e anch'essa inclusa nel prezzo. È inoltre presente un ripostiglio/dispensa che, grazie agli allacciamenti esistenti, potrebbe essere trasformato anche in un WC per gli ospiti. In tutto l'appartamento, ad eccezione del bagno, è stato posato un pavimento di design in vinile. Al piano seminterrato si trova anche una cantina di circa 10 m².
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti interventi di ristrutturazione e ammodernamento nell’edificio e nell’appartamento.
2017:
- Pavimentazione della camera da letto e della cameretta (vinile)
2018:
- Sostituzione di tutte le finestre (PVC, vetrocamera)
2021:
- Pavimentazione del corridoio, del soggiorno/sala da pranzo, della cucina e del ripostiglio (vinile)
- Cucina componibile su misura, incl. elettrodomestici (Siemens/ Miele)
- Nuova porta in vetro tra il soggiorno e la cucina
2022:
- Tinteggiatura della facciata esterna, dei vani scala e degli spazi comuni
2025:
- Nuovo impianto di riscaldamento a gas per l’intero complesso
- Sostituzione delle porte interne
2026:
- Collegamento alla rete in fibra ottica di Telekom
Alcune delle foto allegate sono state modificate con l’IA per ritoccare oggetti di uso quotidiano e giocattoli. L’appartamento e gli arredi si trovano tuttavia nello stato rappresentato. Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo, poiché attualmente abitiamo ancora nell’appartamento. L’ingresso è possibile dal 01.07.2027.
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Il complesso si trova nella zona sud-orientale di Neunkirchen. Supermercati, fermata dell’autobus, scuola elementare e asili nido sono raggiungibili a piedi in 5-8 minuti. In paese sono presenti diversi medici, una scuola secondaria integrata e altri servizi di prima necessità. Le scuole superiori sono raggiungibili in circa 20 minuti con i mezzi pubblici a Erlangen, Forchheim, Forth e Gräfenberg.
298.000 € Appartamento di 3 locali ben tenuto a Neunkirchen am Brand91077 Neunkirchen am Brand
329.000 € Meraviglioso appartamento di 4 locali all’ultimo piano con vista panoramica, aria condizionata e posto auto coperto91077 Dormitz– Dormitz
