Abitare, lavorare, affittare – proprietà versatile con capannoni e 4 garage
- Prezzo di acquisto
- 769.000 €
- Area soggiorno
- 255 m²
- stanze
- 8
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 255 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1872 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 175 m² |
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 769.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.014,98 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA proposito di questa casa
Alcuni immobili offrono spazio abitativo. Altri aprono nuove possibilità. Questa straordinaria proprietà a Erftstadt-Bliesheim si rivolge a chi pensa in grande e cerca spazio per la famiglia, il lavoro o più generazioni sotto lo stesso tetto. Già entrando è evidente che qui non c’è solo molta superficie, ma soprattutto un progetto ben concepito e altamente flessibile.
La casa, costruita in muratura e ampliata nel corso di decenni, è stata progettata per consentire diversi modelli abitativi. Fino a tre unità abitative sono predisposte o realizzabili. L’immobile è quindi ideale per la convivenza multigenerazionale, per combinare uso proprio e locazione oppure per acquirenti che desiderano unire abitazione e lavoro.
Il piano terra può essere utilizzato sia come ampio piano familiare sia come due unità abitative separate. Numerosi ambienti di soggiorno e camere da letto, due bagni, una cucina e un angolo cottura offrono molteplici possibilità d’uso. Al piano superiore si trova l’abitazione principale con ampia cucina abitabile, accogliente zona giorno e ulteriore sottotetto rifinito a uso abitativo, ideale come spazio per bambini, ospiti o hobby.
Anche il piano interrato offre un ulteriore valore aggiunto. Gli ambienti rifiniti a uso abitativo, con accesso separato, sono ideali per l’home office, gli ospiti o gli hobby.
Un vero elemento distintivo sono gli ampi edifici accessori. Quattro garage con ripostiglio, un capannone per camion, un capannone adibito a officina con ponte sollevatore e ulteriori locali accessori creano possibilità che sul mercato immobiliare privato si trovano estremamente raramente. In particolare per lavoratori autonomi, artigiani, collezionisti o acquirenti con esigenze di spazio più ampie, si crea qui un enorme vantaggio pratico direttamente presso la propria abitazione.
Il generoso terreno esposto a sud-ovest completa armoniosamente l’insieme. Una casetta da giardino, aree terrazzate e ulteriori spazi all’aperto offrono spazio per il relax, la famiglia e il tempo libero.
Posizione
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