Проживати, працювати, здавати в оренду – універсальна нерухомість із залами та 4 гаражами

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.50374 Erftstadt / BliesheimNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 769.000 €

житлова площа: 255 m²

Кімната: 8

TraumImmo ID: B9QD29N

ID партнера: 192061041

Дата публікації 04/06/2026 · Дата останньої перевірки 11/11/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	255 m²

Кімната	8
ванні кімнати	4

вбудована кухня

земельна площа	1872 m²
Корисна площа	175 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	769.000 €
ціна за м²	3.014,98 €/m²
Комісія	3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Деякі об’єкти нерухомості пропонують житлову площу. Інші відкривають широкі можливості. Ця виняткова нерухомість в Ерфтштадт-Блісгаймі призначена для людей, які мислять масштабно та шукають простір для сім’ї, роботи або кількох поколінь під одним дахом. Уже при вході стає зрозуміло, що тут є не лише багато площі, а передусім продумана концепція з високою гнучкістю.

Масивний житловий будинок, який протягом десятиліть розширювався, спроєктовано так, щоб у ньому були можливі різні життєві моделі. Підготовлено або можна облаштувати до трьох житлових одиниць. Завдяки цьому нерухомість ідеально підходить для проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду або для покупців, які хочуть поєднати житло й роботу.

Перший поверх можна використовувати як просторий сімейний поверх або як дві окремі житлові одиниці. Кілька житлових і спальних кімнат, дві ванні кімнати, а також кухня та кухонна зона створюють різноманітні можливості використання. На верхньому поверсі розташована основна квартира з просторою кухнею-вітальнею, затишною житловою зоною та додатковим облаштованим для проживання горищем, яке ідеально підходить як дитяча, гостьова або кімната для хобі.

Підвальний поверх також пропонує додаткові переваги. Облаштовані для проживання приміщення з окремим входом чудово підходять для домашнього офісу, гостей або хобі.

Справжньою унікальною особливістю є численні господарські будівлі. Чотири гаражі з коморою, зал для вантажівок, майстерня з підйомником, а також додаткові підсобні приміщення створюють можливості, які на приватному ринку нерухомості трапляються надзвичайно рідко. Особливо для підприємців, майстрів, колекціонерів або покупців із великою потребою в просторі тут виникає величезна практична користь безпосередньо біля власного дому.

Простора земельна ділянка, орієнтована на південний захід, гармонійно доповнює загальну картину. Садовий будиночок, тераси та додаткові відкриті площі створюють простір для відпочинку, сім’ї та дозвілля.