| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 727 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.176,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto rappresentativo edificio, costruito in solido nel 1896 circa, unisce il fascino dello stile Gründerzeit con una solida base tecnica. Già al primo sguardo l'immobile convince con numerosi dettagli architettonici: un basamento dell'edificio rivestito in porfido, elementi in ferro battuto realizzati ad arte e un caratteristico portale del tetto conferiscono all'edificio un'aura particolare.
Nel 1992 la casa è stata sottoposta a un'ampia ristrutturazione. Tra le altre cose sono stati rinnovati il tetto, le finestre, le porte e l'impianto elettrico.
L'immobile è stato finora utilizzato a fini commerciali. Al piano terra si trovava uno studio dentistico, nel sottotetto un laboratorio odontotecnico. Grazie alla pianta ben studiata, agli alti soffitti e agli impianti di servizio separati, l'edificio oggi apre molteplici prospettive – dal generoso utilizzo come proprietà privata, al vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, fino alla combinazione di abitazione e locazione. L'attuale struttura degli ambienti consente una semplice trasformazione in una spaziosa casa unifamiliare. Sarebbe pensabile una suddivisione degli spazi come segue:
Ingresso, vestibolo con disimpegno e corridoio di ca. 25 m²
Bagno ca. 10 m²
Camera per gli ospiti con WC ca. 22 m²
Studio ca. 15 m²
Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina ca. 43 m²
nonché nel sottotetto
Corridoio ca. 10 m²
Camera da letto ca. 22 m²
Due camere per bambini di ca. 17 m² ciascuna
Bagno ca. 13 m²
Davanti all'edificio sono disponibili cinque posti auto PKW – un notevole vantaggio sia per le famiglie sia per un possibile utilizzo commerciale.
Questo immobile particolare unisce architettura storica con una solida dotazione tecnica e possibilità d'uso eccezionalmente flessibili. Sia come spaziosa dimora familiare sia come combinazione di abitazione e lavoro – qui si apre un edificio con carattere, storia e grande potenziale di sviluppo.
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