Bellissimo appartamento con balcone in una zona residenziale tranquilla di Düsseldorf Holthausen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Appartamento al piano rialzato in un complesso residenziale ben curato nel sud di Düsseldorf, offerta per non fumatori. L’appartamento si distingue per la sua posizione tranquilla ma ben collegata, il posto auto si trova direttamente presso l’edificio. Negozi come Penny, Aldi e Lidl e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le autostrade A46 e A59 sono raggiungibili tramite il raccordo in circa 7 minuti. Il centro di Düsseldorf è raggiungibile con i mezzi pubblici in soli 30 minuti, mentre il tragitto in auto dura circa 18 minuti.
Il canone di locazione include già le spese di gestione, il posto auto e i costi per l’accesso a Internet. Elettricità e gas devono essere pagati separatamente dall’inquilino. La pulizia finale è a carico del locatore, viene effettuata in base al lavoro necessario e addebitata a 35 € all’ora.
Dati relativi all’attestato energetico: anno di costruzione dell’edificio: 1960, attestato del fabbisogno energetico, valore: 197,50 kWh (m²a), vettore energetico: gas naturale.
Classe di efficienza energetica secondo l’attestato energetico: F

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Il soggiorno è arredato con un’accogliente zona salotto, TV LCD (registrata tramite TV via cavo Vodafone) e tavolo da pranzo. La camera da letto dispone di un comodo letto matrimoniale e offre molto spazio per riporre gli oggetti; dalla camera da letto si accede al balcone protetto. La terza stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio domestico o camera degli ospiti; sono presenti una scrivania per computer e un divano letto. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia separata. La cucina a vista è direttamente accessibile dall’ingresso. La cucina componibile è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e combinazione frigorifero-congelatore; sono inoltre disponibili stoviglie e utensili da cucina. In cantina si trovano lavatrice e asciugatrice, gli apparecchi appartengono esclusivamente a questo appartamento.

Completamente arredato.

Altri

Nome dell’azienda: HomeCompany Services GmbH
Indirizzo: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-mail: duesseldorf@homecompany.de
N. IVA: DE180712843
Camera di commercio: IHK Essen
Autorità di vigilanza: Ufficio ordine pubblico della città di Essen, Porscheplatz 1 45127 Essen
Responsabile ai sensi della legge sulla stampa: Karin Großmann
Direzione: Karin Großmann
Numero HR: HRB 12024
Tribunale del registro: Amtsgericht Essen

Disponibile dal: 28/09/2026.

Posizione

Dettagli della posizione

Holthausen è indissolubilmente legata dal 1899 al nome dell’azienda Henkel. Qui si trova la sede centrale del produttore di beni di consumo, che impiega 6.500 dipendenti solo a Holthausen. Con una superficie industriale di 1,5 km², l’azienda internazionale occupa un quarto della superficie del quartiere. Oltre 50.000 dipendenti lavorano per il gruppo Henkel in tutto il mondo. In 125 Paesi del mondo le persone si affidano ai marchi e alle tecnologie Henkel. Prima dell’arrivo di Henkel, a Holthausen, che in origine si chiamava Langeweyer, c’erano appena due dozzine di case. L’attuale Elbroich-Park, una delle poche aree verdi del quartiere, prende il nome dal maniero di Elbroich, che nel tardo Medioevo sorgeva nella parte meridionale di Holthausen. La porzione di fronte al Reno del quartiere, il porto di Reisholz, viene utilizzata come porto. Per questo tratto di riva ci sono grandi progetti. Qui dovrebbero sorgere aziende high-tech, forse anche un’elegante marina, senza allontanare le imprese storiche. Anche il centro di Holthausen, il Kamper Acker, dovrebbe essere oggetto di una riqualificazione urbanistica.