Abitare in modo spazioso, investire in modo sostenibile e beneficiare di vantaggi fiscali con QNG Plus – Foto 1

Abitare in modo spazioso, investire in modo sostenibile e beneficiare di vantaggi fiscali con QNG Plus

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Affitto escluse le spese
1984 €
Prezzo di acquisto
584.219 €
Area soggiorno
110 m²
stanze
4
ID traumImmo: BNBB5ZG
ID partner: 334895004

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.110 m²
Camere da letto3
stanze4
Bagni1
Balcone

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese1984 €
Prezzo di acquisto584.219 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus combina il comfort abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con un ulteriore valore aggiunto finanziario. Nel rispetto dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un notevole sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.

Questo ampio appartamento di 4 locali al 1° piano dell’edificio anteriore offre circa 110,23 m² di spazio per una moderna vita familiare. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e, grazie ai suoi passaggi aperti, crea un’atmosfera accogliente. Altre tre stanze offrono spazio sufficiente per camere da letto, bambini, ospiti o per lavorare in home office.

Il balcone completa la zona giorno con uno spazio privato all’aperto e invita a lasciarsi alle spalle, per un momento, la quotidianità. La distribuzione ben studiata degli ambienti unisce una generosa convivialità a possibilità di ritiro individuali, creando così una casa capace di adattarsi in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria combinano il comfort contemporaneo con una qualità sostenibile. Un guardaroba aggiuntivo, un WC per gli ospiti e pratici spazi di ripostiglio completano il concept abitativo ben studiato.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.

Una casa spaziosa con molto spazio per vivere, balcone privato e qualità sostenibile.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a titolo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" freschi, motivati, solidi "

Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti, visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di un’impresa di costruzione. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, a livello nazionale.


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