| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 611 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.304,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare, costruita tra il 1971 e il 1972, si trova in una posizione residenziale ricercata e molto tranquilla a Karlsruhe-Grötzingen e convince per la sua solida struttura e le versatili possibilità di utilizzo e sviluppo. Situata su un ampio terreno di ca. 611 m², la proprietà offre, oltre a un garage singolo, attraenti spazi esterni con giardino, terrazza e due balconi.
L'appartamento al piano terra dispone di ca. 93 m² di superficie abitabile e comprende tre locali, una cucina, un bagno, una terrazza con ampio giardino e un ulteriore balcone accessibile dalla cucina. L'appartamento mansardato offre, su ca. 81 m², anch'esso tre locali, una cucina, un bagno e un balcone. L'unità abitativa al piano mansardato è affittata e rende la proprietà interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarci in futuro.
La casa è interamente seminterrata e addossata all'edificio adiacente sul lato del timpano. Particolarmente degno di nota è il potenziale di ampliamento esistente nel seminterrato. Un'area con due locali e un bagno con doccia già presente è già predisposta e offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come appartamento indipendente, ufficio domestico, area hobby o ulteriore superficie abitabile.
La combinazione di posizione attraente, struttura solida, due unità abitative affittate e ulteriore potenziale di sviluppo rende questa proprietà un investimento interessante con prospettive a lungo termine.
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