IN AFFITTO APPARTAMENTO DI 2 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN POSIZIONE TOP A GERA!

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About this dream apartment

Property Description

Prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione di un appartamento di 2 locali vicino al centro, situato al 1° piano, con vista sul Giardino Botanico di Gera, disponibile in affitto da settembre 2026. Questo appartamento di 2 locali, con finiture di pregio, situato in un curato edificio di 8 unità nel quartiere Ostviertel di Gera, con una bella facciata in arenaria, vi aspetta per una visita. Il soggiorno e la camera da letto sono ampi e dotati ciascuno di 2 finestre; la camera da letto è leggermente più grande. Questi ambienti hanno ricevuto un nuovo parquet chiaro in frassino con battiscopa bianchi. La cucina è dotata di finestra e progettata come ambiente semiaperto verso il corridoio spazioso (senza battente della porta), con pavimento in laminato impermeabile color antracite. Poiché il corridoio dispone di una finestra, il/i nuovo/i inquilino/i potrebbe/potrebbero realizzarvi anche una zona pranzo; tuttavia, anche il soggiorno si presta a essere utilizzato in un unico ambiente per rilassarsi e mangiare. Nel nuovo bagno con luce naturale, il cui elemento centrale, attraverso la porta scorrevole in vetro, è una grande doccia con piatto doccia quasi a filo pavimento e parete divisoria in vetro temperato, sono presenti un nuovo lavabo rettangolare, un nuovo aspiratore elettrico per il bagno, un nuovo radiatore a parete, nuove piastrelle alle pareti e un attacco per la lavatrice. Nel corridoio, accanto alla porta dell’appartamento, si trova un citofono intercomunicante. Nell’appartamento sono presenti nuove porte interne bianche e nuovi telai delle porte. Gli ambienti sono privi di tappezzeria, tinteggiati professionalmente di bianco e dotati di cornici a soffitto. L’intero appartamento dispone di nuovi radiatori a parete. Infine, va menzionato che questo appartamento è stato ristrutturato con cura fin nei dettagli dal proprietario, con grande impiego di lavoro. Il collegamento televisivo è Kabeldeutschland / Vodafone. All’appartamento appartiene una cantina. Il piccolo giardino e gli stendibiancheria dietro l’edificio possono essere utilizzati da tutti gli abitanti dello stabile. La pulizia del vano scale viene effettuata autonomamente dagli inquilini di ogni piano, a rotazione settimanale. L’edificio è stato costruito nel 1900. La ristrutturazione dell’edificio è stata effettuata nel 1996. Il riscaldamento centralizzato a gas del 1996 si trova nel piano interrato. Il consumo energetico finale dell’edificio è di soli 92,7 kWh/(m² a). Il consumo energetico per l’acqua calda è incluso. La classe di efficienza è "C". Il deposito cauzionale ammonta a 2 mensilità nette escluse le spese (975,00 €). Facoltativamente, nel parcheggio multipiano, raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, è possibile affittare un posto auto permanente per 43,99 € al mese. Nelle strade adiacenti, tuttavia, si trova occasionalmente anche un Posto auto gratuito disponibile. Il centro città è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti e la Altenburger Straße, con i suoi negozi e ristoranti, in circa 5 minuti a piedi. L’attestato di consumo energetico è stato rilasciato il 21.10.2017 ed è valido fino al 21.10.2027.

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