KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE VON GERA ZU VERMIETEN!

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About this dream apartment

Property Description

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung einer zentrumsnahen 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick auf den Botanischen Garten in Gera kann ab September 2026 angemietet werden. Diese 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegten 8 Familienhaus im Ostviertel von Gera mit schöner Sandsteinfassade erwartet Sie zur Besichtigung. Das Wohn- und auch das Schlafzimmer sind groß & mit je 2 Fenstern ausgestattet, wobei das Schlafzimmer der etwas größere Raum ist. Diese Zimmer haben neues helles Escheparkett mit weissen Fußbodenleisten erhalten. Die Küche ist mit Fenster und teiloffen (ohne Türblatt) zum geräumigen Flur hin gestaltet und mit wasserdichtem Laminatboden in der Farbe anthrazit ausgestattet. Da der Flur ein Fenster besitzt, könnten die / der neue / n Mieter auch einen Essbereich dort realisieren, aber auch das Wohnzimmer eignet sich zum Chillen & Essen in einem Raum. Im neuen Tageslichtbad (durch die Glasschiebetür ist das Herzstück eine große Dusche mit bodennaher Duschtasse und einer Echtglasduschabtrennung, einem neuen rechteckigen Waschbecken, einem neuen elektrischen Badbelüfter, einem neuen Wandheizkörper, neuen Wandfliesen und einem Waschmaschinenanschluß. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage neben der Wohnungstür. In der Wohnung befinden sich neue weisse Innentüren und neue Türzargen. Die Zimmer sind ohne Tapeten, fachmännisch weiss gestrichen und mit Deckenleisten versehen. Die komplette Wohnung hat neue Wandheizkörper. Abschließend ist zu erwähnen, dass diese Wohnung mit viel Arbeitsaufwand liebevoll bis ins Detail von dem Wohnungseigentümer saniert wurde. Der Fernsehanschluß ist Kabeldeutschland / Vodafone. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der kleine Garten und die Wäscheltrockenstangen hinter dem Gebäude können alle Hausbewohner nutzen. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter jeder Etage selbst im wöchentlichen Wechsel. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut. Die Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1996. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 befindet sich im Kellergeschoß. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei nur 92,7 kWh/(m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse liegt bei "C", Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten (975,00 €). Optional kann im Parkhaus, welches in ca. 3 Gehminuten erreicht werden kann, einen PKW-Dauerstellplatz für 43,99 € monatlich anmieten. In den benachbarten Straßen ist am Straßenrand allerdings auch immer mal wieder ein kostenloser PKW-Stellplatz frei. In ca. 4 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum und die Altenburger Straße mit ihren Geschäften und Restaurants in ca. 5 Gehminuten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.10.2017 ausgestellt und ist bis zum 21.10.2027 gültig.

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