| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 3681 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.727,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn sogno per gli amanti della natura e dei cavalli!
Questa ex fattoria, una corte su tre lati, costruita solidamente nel 1960, offre una sensazione abitativa incomparabile, che conquista grazie alla generosa distribuzione degli ambienti e all’idilliaco terreno.
Con una superficie abitabile di 220 m², cinque stanze, 1 cucina, 2 bagni e 3 WC, qui vivrete in una casa che unisce armoniosamente comfort e stile. Gli ambienti luminosi e aperti creano un’atmosfera calda, invitando al benessere e al relax. La ristrutturazione e l’ammodernamento effettuati nel 2022 garantiscono condizioni pari al nuovo dell’abitazione parzialmente interrata, che non richiede ulteriori interventi di ristrutturazione.
Un particolare punto di forza è la pratica soffitta, che offre ulteriore spazio di deposito o potenziale di ampliamento, sottolineando così la funzionalità di questa casa. Qui si trovano unità abitative recentemente ricavate; sono possibili ulteriori ampliamenti in ogni momento.
L’ampio terreno di 3681 m² offre svariate possibilità di personalizzazione e di organizzazione del tempo libero all’aperto. Sono presenti 3 box per cavalli, che faranno battere più forte il cuore di ogni cavaliere. Il fienile potrebbe essere trasformato in una scuderia attiva.
Le finiture della casa puntano su materiali moderni e di alta qualità, che creano un’atmosfera abitativa piacevole. Il pavimento è rivestito con piastrelle di facile manutenzione, che non sono soltanto durevoli e resistenti, ma grazie alla loro superficie fresca garantiscono anche un clima ambientale piacevole soprattutto in estate. La combinazione tra riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato assicura una distribuzione del calore efficiente e confortevole in tutti gli ambienti.
Il riscaldamento centralizzato è alimentato a legna, una modalità di combustione sostenibile ed ecologica. Inoltre, un camino ad acqua garantisce ulteriore calore e comfort.
Un’ulteriore grande abitazione con circa 200 m² di superficie abitabile si trova anch’essa adiacente all’unità del fienile ed è in buone condizioni strutturali, ma necessita di ristrutturazione. Qui sarebbe indicata una trasformazione in appartamenti per vacanze.
La superficie del tetto destinata agli impianti solari è concessa in locazione fino al 2030 e successivamente verrà rimossa a regola d’arte oppure, se del caso, potrà essere rilevata.
L’immobile è ideale per famiglie alla ricerca di una casa moderna e spaziosa in una posizione tranquilla.
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L’immobile senza provvigione venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: [numero di telefono rimosso]o via e-mail: katharina.maul(at)yahoo.de
oppure il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: [numero di telefono rimosso]
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Ubicazione dell’immobile: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn
La casa si trova nella tranquilla periferia di Tann (Rhön), una posizione che combina il meglio di entrambi i mondi. Qui potrete godere della tranquillità e del fascino della vita rurale, mentre le infrastrutture della città sono comodamente raggiungibili. Negozi, scuole e medici sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo piacevole la vita quotidiana.
I dintorni invitano a praticare diverse attività per il tempo libero: passeggiate nella natura, gite in bicicletta o escursioni nella vicina regione della Rhön: qui troverete numerose opportunità di svago. La combinazione di idillio rurale e buoni collegamenti rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
280.000 € Tann-Dippach (Rhön), casa unifamiliare36142 Tann (Rhön)– Dippach
280.000 € Tann-Dippach (Rhön), casa unifamiliare36142 Tann (Rhön)
380.000 € Tann-OT, 3 cortili laterali36142 Tann (Rhön)
