| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 226 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1671 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 680 m² |
| Prezzo di acquisto | 190.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 840,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa unifamiliare del 1906 con tre unità abitative separate, distribuite su una superficie abitabile complessiva di circa 226 mq, inserita in un ampio terreno di circa 1.671 mq.
La casa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con un'unità abitativa indipendente:
L'appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di circa 85 mq, è attualmente affittato.
Al piano superiore si trova un appartamento di 80 mq, disponibile per essere abitato immediatamente o riaffittato. Previo accordo, è possibile rilevare la cucina componibile e gli altri arredi.
Al piano mansardato si trova un'ulteriore unità abitativa, attualmente occupata, con una superficie abitabile di circa 61 m².
Grazie alla completa presenza di locali interrati, la casa offre ampi spazi per riporre oggetti e molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà conquista con il suo carattere storico e offre molteplici possibilità di utilizzo grazie alle diverse aree degli edifici e del terreno.
Tre garage, un grande fienile e un pratico carport offrono numerosi posti auto.
Panoramica degli ulteriori locali/superfici accessorie:
Cantina
Nel curato e spazioso piano interrato vi attendono cinque locali cantina dalle molteplici possibilità d'uso – ideali come deposito, sala hobby o cantina per il vino – completati da un pratico bagno con doccia e dal locale caldaia centrale.
Ampliamento
Addossato direttamente alla casa si trova un locale lavanderia, dotato di un'ulteriore robusta stufa a legna e di un tradizionale forno per il pane. L'accesso dal cortile lo rende particolarmente pratico per le attività artigianali e la lavorazione del proprio raccolto.
Complesso di fienili e magazzino
L'ampio complesso di fienili offre cinque locali di deposito separati e un'ampia superficie di parcheggio per veicoli di grandi dimensioni, come camper o barche. L'accesso avviene comodamente attraverso un grande portone del fienile. Ulteriore capacità di stoccaggio si trova al secondo livello del fienile – un tempo usato come deposito del fieno – ideale per conservare all'asciutto o per eventuali progetti di ampliamento.
Garage e officina
Tre garage con portoni elettrici offrono posti auto sicuri; adiacente si trova uno spazio predisposto per essere utilizzato come officina, perfetto per gli appassionati di bricolage o per attività artigianali.
Aree coperte di deposito e terrazze
Quattro posti coperti completano l'offerta: un deposito per la legna, un deposito per gli attrezzi da giardino e due spazi per veicoli più piccoli, come scooter o biciclette. Direttamente dalla terrazza dietro il fienile si accede a un ulteriore ripostiglio.
Un'accogliente sala per feste con Il piano cottura in vetroceramica si apre sulla terrazza coperta con area barbecue privata: l’ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Spazi esterni
L’ampio terreno a prato si presenta curato e viene mantenuto in ordine automaticamente da un robot tagliaerba. Due serbatoi d’acqua e un suggestivo pozzo con pompa a leva aggiungono fascino e praticità. La recinzione laterale della proprietà, un cancello scorrevole elettrico all’ingresso e un carport a sinistra dell’ingresso di casa garantiscono sicurezza e comfort. Completa l’insieme una serra, ideale per gli amanti delle piante.
Nel cortile, oltre ai garage, al carport e al fienile, sono disponibili altri posti auto all’aperto.
L’attestato di prestazione energetica è disponibile durante la visita.
**clicca qui per la visita virtuale**(copiare il link e incollarlo nel browser)
https://tour.giraffe360.com/1c7b2a1ea6f34a6ebf6415583a42fbf9/?v=NTYwMEcwLTQ3LTM4LC01LDE2
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400.000 € Sontra, casa bifamiliare36205 Sontra– Sontra
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