Published on 04/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 213 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 585.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,062.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una casa – ideale per famiglie che vogliono trasferirsi in una situazione già pronta!
La moderna casa a schiera centrale convince per la sua posizione residenziale adatta ai bambini in un nuovo quartiere abitativo con traffico automobilistico ridotto, parco giochi e prato per giocare. Completata fino sotto il tetto, la casa offre un ampio e luminoso ambiente a 6 locali su ca. 144 m² di superficie abitabile.
Il cuore della casa è la zona aperta soggiorno/pranzo e cucina al piano terra con porta scorrevole verso la soleggiata terrazza e il giardino esposto a sud, dove i bambini possono esprimersi liberamente. L'alimentazione energetica sostenibile ed экономica avviene tramite una centrale di cogenerazione centralizzata.
Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk (Nahwärme) mit Wärme und Warmwasser
versorgt.
Die Grundstücksfläche von 213 m² beinhaltet:
- das nach Süden gerichtete Hausgrundstück von 177 m²
- den Garagenstellplatz sowie den Stellplatz davor von insgesamt 36 m²
Zusätzlich gehören anteilige Verkehrs- und Erholungsflächen von insgesamt rd. 129 m²
zum Objekt. Zu diesen Flächen gehören u.a. auch Gemeinschaftswiesen und ein
Spielplatz.
Für die Gemein
Eckdaten
Baujahr: 2016
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: voll unterkellert
Wohnfläche: 144,10 m²
Grundstücksfläche: 213 m²
Zimmer: 6
Geschosse: 2,5
Garten: eigener Garten
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: Satteldach
Garagen: 1
Stellplätze: 1
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
Heizung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: Fernwärme, Nahwärme,
KWK fossil
Baujahr Energieausweis: 2016
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Gäste-WC
Vollständig gefliester Keller
Tageslichtbad
Terrasse
Neu gepflasterte Eingangsbereich
Betondecken
Rollläden
Insektenschutzgitter
Gartenhaus (2024)
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer weiterhin als Mieter im Objekt verbleibt.
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Diese in sich geschlossene, gepflegte Wohnsiedlung entstand erst vor wenigen Jahren in
Frohnhausen. Die Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt gestaltet: Fußwege führen zu den
Wohnhäusern, alle Parkgaragen befinden sich zentral am Rande der Siedlung. Ihre Kinder
genießen geschützte Wege zum Spielplatz und zu den weitläufigen Spielwiesen. Einkäufe
erledigen Sie idealerweise mit dem PKW, z.B. im nahe gelegenen Kronenbergcenter an
der Haedenkampstraße. Anschlüsse des ÖPNVs sind fußläufig gut erreichbar.
