Veröffentlicht am 04.04.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 213 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 585.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.062,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ein Haus – ideal für Familien, die sich ins gemachte Nest setzen wollen!
Das moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch seine kinderfreundliche Wohnlage in einer jungen Wohnsiedlung mit reduziertem PKW-Verkehr, Spielplatz und Spielwiese. Ausgebaut bis unter das Dach bietet das Haus ein großzügiges und lichtdurchflutetes 6-Raum-Angebot auf ca. 144 m² Wohnfläche.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit Schiebetüranlage zur sonnigen Terrasse und dem Südgarten, wo sich Kinder nach Herzenslust entfalten können. Die nachhaltige und kostensparende Energieversorgung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk.
Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk (Nahwärme) mit Wärme und Warmwasser
versorgt.
Die Grundstücksfläche von 213 m² beinhaltet:
- das nach Süden gerichtete Hausgrundstück von 177 m²
- den Garagenstellplatz sowie den Stellplatz davor von insgesamt 36 m²
Zusätzlich gehören anteilige Verkehrs- und Erholungsflächen von insgesamt rd. 129 m²
zum Objekt. Zu diesen Flächen gehören u.a. auch Gemeinschaftswiesen und ein
Spielplatz.
Für die Gemein
Eckdaten
Baujahr: 2016
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: voll unterkellert
Wohnfläche: 144,10 m²
Grundstücksfläche: 213 m²
Zimmer: 6
Geschosse: 2,5
Garten: eigener Garten
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: Satteldach
Garagen: 1
Stellplätze: 1
Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
Heizung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: Fernwärme, Nahwärme,
KWK fossil
Baujahr Energieausweis: 2016
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
Abstellraum
Badewanne
Gäste-WC
Vollständig gefliester Keller
Tageslichtbad
Terrasse
Neu gepflasterte Eingangsbereich
Betondecken
Rollläden
Insektenschutzgitter
Gartenhaus (2024)
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer weiterhin als Mieter im Objekt verbleibt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Diese in sich geschlossene, gepflegte Wohnsiedlung entstand erst vor wenigen Jahren in
Frohnhausen. Die Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt gestaltet: Fußwege führen zu den
Wohnhäusern, alle Parkgaragen befinden sich zentral am Rande der Siedlung. Ihre Kinder
genießen geschützte Wege zum Spielplatz und zu den weitläufigen Spielwiesen. Einkäufe
erledigen Sie idealerweise mit dem PKW, z.B. im nahe gelegenen Kronenbergcenter an
der Haedenkampstraße. Anschlüsse des ÖPNVs sind fußläufig gut erreichbar.
