| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 735 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.950,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare estremamente attraente offre condizioni ideali sia per le famiglie sia per gli investitori. L’immobile dispone di una generosa superficie abitabile di ca. 220 m² e si trova su un terreno di ca. 735 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo. La destinazione d’uso è residenziale, la tipologia di utilizzo è libera, consentendo un impiego flessibile.
La casa è stata costruita ca. nel 1976 con struttura solida e nel 2024 è stata sottoposta a una ristrutturazione completa. Tutti gli impianti e le opere sono stati rinnovati, così che oggi l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo. Soltanto il riscaldamento centralizzato a olio combustibile proviene ancora dalla struttura originaria; tutti gli altri componenti tecnici ed edili sono stati completamente modernizzati. Inoltre, in tutta la casa è stato installato un moderno riscaldamento a pavimento, che garantisce un clima ambientale piacevole e uniforme.
L’allacciamento del terreno è completamente disponibile. L’edificio dispone di un piano e di un seminterrato completamente sviluppato, che offre ulteriore spazio utile e di deposito.
Sono disponibili complessivamente 8 stanze, tra cui 6 spaziose camere da letto, che consentono una distribuzione degli ambienti flessibile e adatta alle famiglie. Due moderni bagni – tra cui un bagno con luce naturale – sono dotati di finiture di alta qualità e offrono sia vasca da bagno sia doccia. Un ulteriore WC per gli ospiti garantisce maggiore comfort.
L’offerta degli ambienti è completata da un ripostiglio e da ulteriori superfici utili nel seminterrato. Le dotazioni tecniche sono moderne, inclusi gli allacciamenti per TV via cavo e satellitare.
Un punto di particolare rilievo è il giardino privato, completamente recintato, che offre sia privacy sia possibilità di utilizzo ottimali – ideale per famiglie, bambini o animali domestici. Sono inoltre disponibili un balcone e una terrazza, che invitano a rilassarsi e trattenersi all’aperto. Gli animali domestici sono ammessi, rendendo l’immobile particolarmente interessante.
Oltre al riscaldamento a pavimento, un camino garantisce momenti piacevoli e crea un’atmosfera abitativa confortevole. Il sottotetto attualmente non è stato sviluppato, ma offre un interessante potenziale per future ampliamenti o ristrutturazioni personalizzate.
Attualmente la casa bifamiliare è affittata da circa un anno. Gli inquilini si trovano molto bene e desiderano proseguire il rapporto di locazione, rendendo l’immobile particolarmente interessante per gli investitori. Naturalmente, tuttavia, nel rispetto delle disposizioni di legge, sussiste anche la possibilità di Disdetta per necessità del proprietario.
Nel complesso, questa casa bifamiliare completamente ristrutturata ad Appenweier offre un’eccellente combinazione di comfort abitativo moderno, qualità costruttiva solida, possibilità di utilizzo flessibili e potenziale di valore a lungo termine.
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