Superficie ad alta affluenza a Witten: il vostro palcoscenico commerciale in Galenstraße 27

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Superficie commerciale in posizione eccellente – Galenstraße 27, Witten

Panoramica dell’immobile:
Indirizzo: Galenstraße 27, 58452 Witten
Superficie: ca. 50 m² (piano terra)

Destinazione d’uso: Versatile (locale commerciale, studio professionale, ufficio, servizi)

Disponibilità: Da concordare

Descrizione:
Cercate una superficie commerciale compatta e altamente efficiente? L’unità in Galenstraße 27 convince per le sue dimensioni ideali di 50 m² e la sua posizione strategicamente favorevole. Che si tratti di un affascinante locale commerciale, di un moderno ufficio di consulenza o di uno studio esclusivo, questa superficie offre la massima efficienza dei costi con un’eccellente visibilità.
Le vostre possibilità di utilizzo
La superficie è concepita come una “soluzione salvaspazio” e offre spazio per concept creativi:
Servizi e cosmetica: Ideale per studi specializzati (ad es. nail studio, barber shop).
Ufficio e consulenza: Indirizzo perfetto per agenzie immobiliari, assicurative o consulenti finanziari.
Micro-retail: Sfruttate la visibilità per il vostro concept personalizzato di showroom.

Punti di forza:
Vetrina luminosa: Ampie vetrine garantiscono la massima attenzione e molta luce naturale.
Utilizzo ottimale degli spazi: La planimetria ben studiata consente di sfruttare ogni angolo in modo efficiente – ideale per fondatori o seconde sedi.

Posizione top: Traete vantaggio dalla vivacità del centro di Witten e dall’ottima accessibilità per i vostri clienti.

Convenienza economica: Bassi costi accessori e un rapporto di locazione interessante rendono questo immobile il punto di partenza ideale per la vostra attività.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

WC separato presente

Altri

Contatti e sopralluogo
Si convinca personalmente della versatilità di questa superficie. Saremo lieti di fissare tempestivamente un appuntamento per un sopralluogo e di consigliarLa sulle possibilità di utilizzo.

Esclusione di responsabilità e informazioni sull’esposée:
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono state redatte con la dovuta cura, secondo scienza e coscienza, sulla base dei documenti messi a nostra disposizione e delle informazioni forniteci. Tuttavia, non è possibile fornire alcuna garanzia, assumere alcuna responsabilità o assicurare la correttezza, la completezza e l’attualità delle informazioni fornite.
Tutte le rappresentazioni grafiche, le planimetrie, le indicazioni delle misure e le descrizioni delle dotazioni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non sono vincolanti dal punto di vista giuridico. Possono differire dalle caratteristiche effettive. Sono espressamente riservati modifiche, subaffitto e errori. Per il rapporto di locazione è determinante esclusivamente il contratto di locazione da stipularsi per iscritto tra le parti. Si raccomanda di verificare autonomamente tutte le informazioni essenziali nell’ambito di un sopralluogo.

Posizione

Dettagli della posizione

Profilo della posizione: Galenstraße 27 – Centrale, ad alta frequentazione, centro di Witten

La Galenstraße 27 offre un’eccellente qualità della posizione nel cuore di Witten. Integrata nel vivace tessuto del centro città, beneficia di una sinergia tra un elevato passaggio pedonale, un’infrastruttura locale consolidata e un’eccellente accessibilità, che pone la vostra attività al centro dell’attenzione.

I vantaggi della posizione in dettaglio:
Posizione centrale nel centro città: Grazie al collegamento diretto con il centro di Witten, godrete di un’elevata visibilità e della vicinanza immediata ai principali assi commerciali e dei servizi. La vostra attività entrerà a far parte di un contesto vivace, capace di attrarre allo stesso modo clienti e committenti.
Integrazione infrastrutturale ottimale: La posizione è servita idealmente dalla rete viaria ben sviluppata di Witten. I clienti possono usufruire senza difficoltà sia del trasporto pubblico locale sia di percorsi individuali per raggiungerla, rendendo lo spazio un punto di riferimento ad alta frequentazione.
Ampio bacino d’utenza: La combinazione di esercizi commerciali al dettaglio affermati, quartieri residenziali e offerte gastronomiche garantisce una vivacità costante e un elevato potere d’acquisto nelle immediate vicinanze. Questa densità infrastrutturale offre una solida base per il successo duraturo della vostra attività commerciale.
Visibilità mirata: Grazie alla sua configurazione compatta e ben visibile, la Galenstraße 27 è una posizione ideale per attirare miratamente l’attenzione con il vostro speciale concept di servizi o retail e posizionarvi in un contesto consolidato.