Ufficio/ambulatorio perfetto nel centro di Witten

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Rappresentativo, moderno & flessibile: spazio ufficio o studio di prima classe con fino a 6 posti auto in garage sotterraneo

Dati principali e punti di forza a colpo d’occhio
Tipologia: unità commerciale (ufficio / studio)
Anno di costruzione: 1997 (curato e moderno edificio residenziale e commerciale)
Distribuzione degli ambienti: accogliente area reception + 3 locali utilizzabili separatamente
Dotazioni: piccola cucina componibile moderna & bagno privato
Parcheggio: fino a 6 posti auto nel garage sotterraneo recentemente ristrutturato, direttamente nell’edificio
Descrizione dell’immobile e degli ambienti
In un curato edificio residenziale e commerciale del 1997 vi attende questa versatile unità commerciale. Che si tratti di uno studio medico specialistico moderno, di uno studio legale, di un istituto di consulenza o di un classico ufficio, lo spazio convince per la sua planimetria efficiente e ben studiata.

Entrando nell’unità, clienti, pazienti e collaboratori vengono accolti in un’ampia area reception, ideale come zona accettazione o sala d’attesa. I tre ulteriori locali di lavoro o trattamento offrono possibilità di configurazione flessibili per lavorare indisturbati, svolgere colloqui riservati o realizzare piani di trattamento personalizzati.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni & extra
Una piccola cucina componibile moderna già integrata garantisce il comfort necessario durante le pause. Un bagno separato all’interno dell’unità completa l’offerta degli ambienti.

Un vantaggio particolare in posizione centrale: direttamente sotto l’edificio è disponibile un garage sotterraneo recentemente completamente ristrutturato. In base alle esigenze è possibile affittare fino a 6 posti auto: un vantaggio inestimabile per il vostro team e i vostri clienti o pazienti.

Altri

Contatti e visita
Si convinca personalmente dell’idoneità di questo immobile per i suoi progetti. Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita e di discutere le molteplici possibilità di questa superficie.

Esclusione di responsabilità e informazioni relative al prospetto / annuncio:
Tutte le informazioni contenute in questo annuncio/prospetto sono state redatte con la dovuta cura, secondo scienza e coscienza, sulla base dei documenti e delle informazioni a nostra disposizione. Tuttavia, non è possibile fornire alcuna garanzia né assumere alcuna responsabilità per l’esattezza, la completezza e l’attualità delle informazioni fornite. Tutte le rappresentazioni grafiche, le planimetrie, le indicazioni delle misure e le descrizioni delle dotazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non sono giuridicamente vincolanti; sono possibili variazioni rispetto alle caratteristiche effettive. Restano espressamente riservati modifiche, sublocazione e errori. Ai fini del rapporto di locazione è determinante esclusivamente il contratto di locazione da stipularsi per iscritto tra le parti; solo le sue disposizioni costituiscono e determinano le caratteristiche contrattuali dell’abitazione. Si raccomanda agli interessati di verificare autonomamente, nell’ambito della visita, tutte le informazioni per loro essenziali e di porre eventuali domande. Questa avvertenza serve alla trasparenza e non pregiudica la responsabilità prevista dalla legge per circostanze intenzionalmente inesatte o dolosamente taciute.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione tranquilla in cortile interno con ottimi collegamenti: Körnerstraße 6 a Witten

Microposizione e atmosfera
L’unità commerciale si trova in posizione arretrata in un curato e tranquillo cortile interno di Körnerstraße 6. Questa posizione particolare offre a voi e ai vostri clienti o pazienti la rara combinazione di un accesso centrale e di un’atmosfera di lavoro rilassata e concentrata. La frenesia e il rumore della strada restano fuori: ideale per lavorare concentrati, svolgere colloqui riservati o garantire un trattamento indisturbato.

Infrastrutture e collegamenti
Posizione centrale in città: Körnerstraße si trova in posizione estremamente centrale a Witten. In pochi minuti a piedi raggiungerete la zona pedonale, numerosi esercizi commerciali, panetterie e un’ampia offerta gastronomica per la pausa pranzo.
Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici: le fermate dei mezzi pubblici (autobus e tram) si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la stazione centrale di Witten è rapidamente raggiungibile, garantendo un comodo arrivo per il vostro team e i vostri clienti.
Buoni collegamenti stradali: attraverso le principali arterie stradali circostanti è disponibile un collegamento diretto alle autostrade A44 e A43. L’intera area della Ruhr e le città vicine di Bochum e Dortmund sono quindi rapidamente raggiungibili.